3991 PW Houten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Beukenhout in Houten ligt deze unieke eengezinswoning. Beukenhout 70 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 121 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Beukenhout.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Beukenhout 70 is gelegen in de leuke buurt Houten Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Beukenhout 70 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Beukenhout 70 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenhout en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenhout 70.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beukenhout 70 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 595.000
Rijnpolder 27
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 550.000
Tuinbouw 73
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Vestingsmuur 6
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Het Hout 39
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Langshout 71
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 585.000
Mergelsteen 19
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
Cascademuur 70
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 600.000
Porta Castra 6
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Kloostermuur 7
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Kanaalmuur 26
129 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten schatten we de waarde van Beukenhout 70 nu tussen € 676.000 en € 786.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beukenhout 70 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
