3991 KC Houten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Tolgaarderserf in Houten ligt deze prachtige en royale woning. Tolgaarderserf 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 392 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Tolgaarderserf 44 is gelegen in de gezellige buurt Houten Noord-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tolgaarderserf 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Tolgaarderserf 44 is 714.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolgaarderserf en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tolgaarderserf 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tolgaarderserf 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.250.000
Weteringhout 4
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 575.000
Linzen-oord 76
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 750.000
Kasteeltuin 8
174 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 845.000
Tolgaarders. 20
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.150.000
IJswater 9
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 945.000
Prins Bernh. 63
191 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Koningin Em. 37
144 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Hop-oord 2
136 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Wethouder v. 31
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Draagmuur 67
156 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Tolgaarderserf 44 in Houten ligt tussen € 945.000 en € 1.098.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Tolgaarderserf 44 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
