Viswater 74 3991 HE Houten
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het is de uitstraling, de ligging, de kwaliteit en afwerking. Alles klopt bij dit huis! Het een prachtig huis als je een stap vooruit wil. Meer ruimte in huis, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, degelijk gebouwd met aandacht voor de normen van vandaag de dag zoals warmte- en geluidisolatie, optimale mechanische ventilatie, keurig van afwerking en een aansprekende bouwstijl met die prachtige hoge nok, de lange dwarskap en de steile voorgevel.
In een kindvriendelijke omgeving en slechts op enkele minuten fietsen van winkelcentrum Castellum voor de dagelijkse boodschappen en NS station, maar ook het sfeervolle Oude Dorp ligt vlakbij.
Houten is voorzien van vele sportgelegenheden en recreatiegebieden, alsmede scholen en kinderdagverblijf, winkelcentra, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn overal goed bereikbaar.
Ben jij de volgende gelukkige die hier komt wonen?
Indeling Begane grond:
Je komt door de voordeur in de ruime en lichte hal. Aan de linkerkant is de meterkast en daarnaast het toilet. Het toilet is een fraai wandcloset met een fonteintje.
Nu komen we langs de trapopgang in de living. Zo heb je een heerlijke uitgebouwde kamer waar je zithoek royaal in kan staan en door de aangebouwde erker aan de zijkant heb je ook riant plek voor bijvoorbeeld je eettafel. De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en ruim van opzet mede door de dubbele wandopstelling. De keuken in lichte moderne kleurstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
We beginnen met de overloop. De centrale ruimte naar de drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde zijn vinden we de ouderslaapkamer. De overige 2 kamers vinden we aan de voorzijde.
Natuurlijk is het ook hier allemaal keurig afgewerkt, een moderne laminaatvloer en vooral veel sfeer.
De badkamer is helemaal compleet met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een hangcloset.
Tweede verdieping:
De kap in de lengterichting geeft je onvoorstelbaar veel meer ruimte dan dat je treft bij andere woningen. Dat merk je hier heel goed. Het ruimtelijke effect is prachtig. Je komt boven op een overloop en hier heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de waskamer.
De slaapkamers zijn door de schuine dakdelen gezellig en doet heel prettig aan. Een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger, de strijkplank en het droogrek…. Dat is een droom voor bijna iedereen. Hier heb je het!
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Huispedia.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 800.000 - 930.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Dwarskap
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 563 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Viswater 74 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Viswater 74 zich door de tijd ontwikkeld?+17% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Viswater 74 is 720.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Viswater en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Viswater 74.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 626.738
- Woningwaarde jaartrend +3.87%
- Gezinnen met kinderen 50%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Viswater 74 in Houten ligt tussen de 800.000 en 930.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Viswater. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Viswater 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.