Prins Willem-Alexanderweg 44 3991 CC Houten

Welkom in deze instapklare tussenwoning waar je zonder klussen zo je meubels naar binnen rolt. Aan de voorkant word je begroet door een charmante voortuin, strak en verzorgd, precies zoals je zou willen thuiskomen. Achterin wacht een royale achtertuin met volop privacy, groen en ruimte – ideaal voor lange zomeravonden, relaxmomentjes in de zon of juist knusse avonden onder een warme deken.

De woning is prima onderhouden en stijlvol afgewerkt. Denk aan moderne, tijdloze materialen en een neutraal kleurenpalet dat rust uitstraalt en tegelijk alle ruimte biedt voor je eigen smaak. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een royale kunststof dakkapel met rolluiken, wat niet alleen extra ruimte en licht geeft, maar ook extra comfort – lekker koel in de zomer en verduisterend als je dat fijne hotelgevoel wil creëren.

LOCATIE EN LIGGING

Gelegen op een supercentrale plek: precies tussen het gezellige oude dorp en het bruisende Rond. Hier woon je midden in het leven, maar toch met genoeg rust. Binnen een paar minuten lopen sta je op het NS-station, dus of je nu naar werk reist, vrienden bezoekt of een dagje weg wil, je bent zo onderweg. En alles wat je verder nodig hebt? Winkels, scholen, horeca, sportclubs: het ligt allemaal binnen handbereik.

BEGANE GROND

Stap binnen via de royale entree en laat je verrassen door de ruimte en lichtinval. De strak afgewerkte hal verwelkomt je met een verzorgd gevoel en geeft toegang tot de meterkast en het toilet. Loop door en je komt in de sfeervolle living, waar grote ramen aan de voor- en achterzijde het daglicht rijkelijk binnenlaten. Aan de achterkant zorgen een schuifpui en zicht op de tuin voor die relaxte binnen-buitenbeleving.

De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Of je nu snel iets opwarmt of uitgebreid kookt voor vrienden: hier doe je het in stijl. De keukenopstelling is praktisch en biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden.

EERSTE VERDIEPING

Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie riante slaapkamers. De ruimtes zijn stuk voor stuk licht, strak en voorzien van een prettige indeling. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Met vijf inbouwkasten is er ook aan bergruimte geen gebrek.

De badkamer is modern en fris, met een fijne inloopdouche, een strak wastafelmeubel, wandcloset en een handdoekenradiator. Alles klopt. Hier begin je de dag goed of sluit je hem ontspannen af.

TWEEDE VERDIEPING

En dan die zolder... Hier word je verrast door een royale overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-ketel. Een Velux-dakraam zorgt voor natuurlijk licht.

De grote zolderkamer, uitgebreid met een brede kunststof dakkapel (inclusief elektrisch bedienbare rolluiken), is een volwaardige vierde slaapkamer of perfecte werkplek. Licht, ruim en multifunctioneel, precies wat je zoekt in een modern gezinshuis.

TUIN

De achtertuin is een groene oase, speels aangelegd en met zorg onderhouden. Hier kun je op meerdere plekken zitten, zon of schaduw kiezen en echt even tot rust komen. Achterin staat een ruime stenen berging met een handige, netjes afgewerkte bergzolder – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of gewoon wat extra opslag.

EXTRA’S EN BIJZONDERHEDEN

- Oplevering in overleg, kan snel
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (2009) en vloerisolatie (2012)
- Gehele woning voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++, 2009)
- 11 zonnepanelen, elk 435 Wp, inclusief micro-omvormers (2022)
- Energiezuinige HR-ketel (2016)
- Energielabel A
- Kunststof schuifpui aan achterzijde (2009)
- Kunststof dakkapel met elektrische rolluiken aan achterzijde (2009)
- Geschilderd in voorjaar 2025 (voorzijde geheel en achterzijde begane grond)
- Glasvezelaansluiting
- Vrij uitzicht aan voorzijde
- Stenen berging met bergzolder in achtertuin

KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP?

Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is het tijd om in actie te komen. Want woningen als deze, instapklaar, goed gelegen en met zo veel ruimte, zijn zeldzaam. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Tot snel!

Toon meer Toon minder