Huispedia
105 m2 wonen
3 kamers
A+++

Prins Clausstraat 1-B

105 m²
3 kamers
A+++
3991 BW Houten
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 6.619/m²
Vraagprijs per m²
€ 616K – 677K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op deze verkoop betreft een doorverkoop van het project Prinsenhof. Een transformatie van het huidige pand naar energiezuinige appartementen.
Prinsheerlijk wonen in het Oude Dorp in Houten!
Prinsenhof: een kleinschalig appartementencomplex van 6 appartementen met ieder een privé parkeerplaats en een berging in de ondergelegen parkeerkelder.
3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP DE BELETAGE EN PRIVE PARKEERPLAATS IN HOUTEN
ALGEMEEN
Het appartement bevindt zich op de bel-etage en krijgt een nieuw balkon gelegen op het westen. Hiervoor zullen nieuwe gevelopeningen gerealiseerd worden. In de parkeerkelder beschikt het appartement over een privé parkeerplaats en (fietsen)berging. Gemeenschappelijk entree met trappenhuis en lift, brievenbussen, intercom.
LOCATIE LIGGING
De ligging in het Oude Dorp, een charmante rustige omgeving vol karakter. Je wandelt naar de winkels voor de dagelijkse boodschappen of geniet van de restaurants in de directe omgeving. Het is een ideale plek als je houdt van een levendige buurt met de rust van een dorpsgevoel. Met goede verbindingen en alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING:
Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel en spiegel, zwevend toilet. Inpandige berging met aansluiting wasmachine en droger alsmede warmtepomp opstelling. Ruime slaapkamer en tweede slaap of hobby kamer. Zonnige woonkamer met open keuken (nader uit te zoeken door koper), 2 deuren welke toegang bieden tot het balkon gelegen op het westen en in de zomer is dit een heerlijk verlengstuk van je leefruimte.
Bijzonderheden:
- start verbouwing 2026;
- verwachte oplevering Q1 2027;
- woonoppervlakte 105 m2;
- privé parkeerplaats en berging in souterrain;
- 6 zonnepanelen per appartement;
- appartement voorzien van vloerverwarming;
- balkon ca 13 m2 gelegen op het westen;
- lift aanwezig;
- aannemer Morrenbouw B.V.;
- garantieregeling BouwGarant;
- voordeel overdrachtsbelasting rekening verkoper;
- notaris keuze verkoper;
Belangstelling? Wij maken graag een afspraak bij ons op kantoor om u het eea te kunnen toelichten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 616.000 - 677.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Bel-etage
Bouwjaar
2027
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
315 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 616.000 – 677.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.143/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningin Wi. 77 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Kolensteeg 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 669.000
    Winnend bod
  • Koningin Wi. 61 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17150
€
Hypotheeksom € 645000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Prins Clausstraat 1-B

De WOZ-waarde van Prins Clausstraat 1-B is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prins Clausstraat 1-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Houten Noord-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Noord-West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Clausstraat 1-B in Houten ligt tussen de 616.000 en 677.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Clausstraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Clausstraat 1-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.