161 m2 wonen
4 kamers
B

Suevenpoort 7 3991 EJ Houten

161 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 695.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1996
Bouwjaar
€ 639.000 – 703.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.317/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.317) ligt 29% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.071/m²)
  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruimte, licht, comfort en een heerlijk gevoel van vrijheid komen op prachtige wijze samen in dit royale penthouse aan de rand van het geliefde Oude Dorp van Houten. De speelse indeling met vide, de riante woonkamer, maar liefst drie slaapkamers én meerdere fijne buitenruimtes maken dit tot een bijzonder compleet appartement. Voeg daar de ligging op de bovenste woonlaag en het royale dakterras aan toe en je hebt een woning die zich absoluut onderscheidt!
Het appartementencomplex beschikt op de begane grond over een verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de bergingen. Met de lift of via het trappenhuis bereik je comfortabel de woonlaag van het penthouse.

Indeling: Bij binnenkomst in het penthouse kom je in de entree/gang, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Hierdoor zijn deze ruimtes uitstekend te gebruiken als hoofdslaapkamer, logeerkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een rustige thuiswerkplek.
Verder beschikt deze woonlaag over een separaat toilet en een moderne badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel: een comfortabele en verzorgde ruimte om de dag ontspannen te beginnen. Het absolute hart van het penthouse is de royale woonkamer. Dankzij de vide heeft deze leefruimte een bijzonder ruimtelijke en speelse uitstraling. De hoogte, het vele licht en de open verbinding met de verdieping zorgen voor een sfeer die je niet snel in een appartement tegenkomt. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor zowel rustige avonden thuis als gezellige etentjes met familie en vrienden.
De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Door het halfopen karakter blijf je tijdens het koken prettig in contact met de woonkamer, terwijl de keuken toch een eigen plek binnen de leefruimte heeft.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de zon is dit een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen van het buitenleven te genieten. Een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of juist ontspannen met een drankje aan het einde van de dag: hier ontstaat al snel een favoriete plek in huis.

Via de trap in de woonkamer bereik je de de bovenverdieping. De open verbinding met de woonkamer benadrukt hier opnieuw het bijzondere karakter van de woning.
Op de tussenverdieping is ruimte gecreëerd voor een werkplek. Een fijne plek voor thuiswerken of studeren, zonder hiervoor direct een complete slaapkamer te hoeven opofferen.

Vanaf deze verdieping heb je bovendien toegang tot het royale dakterras. Hier ervaar je volop vrijheid en privacy en beschik je over alle ruimte om een heerlijke lounge- of zithoek te creëren. Een fantastische buitenruimte waar je op mooie dagen uitgebreid kunt ontspannen, borrelen en genieten van het buitenleven.
Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een riante derde slaapkamer. Een verrassend ruime kamer met bovendien veel praktische bergruimte. Daarmee leent deze verdieping zich ook uitstekend als comfortabele slaapverdieping, gastenverblijf of een combinatie van slapen en werken.

Extra prettig is de aanwezigheid van een tweede toilet en vaste wastafel. Met drie slaapkamers over 2 woonlagen biedt het penthouse daarmee volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen en gezinssamenstellingen.

Ook de ligging maakt het geheel compleet. Het penthouse bevindt zich aan de rand van het karakteristieke Oude Dorp van Houten, een geliefde woonomgeving waar sfeer en dagelijkse voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Vanuit huis wandel of fiets je gemakkelijk richting het oude dorpshart, terwijl ook de overige voorzieningen van Houten goed bereikbaar zijn.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.317
  • Aangeboden sinds 6 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Penthouse
  • Bouwjaar 1996
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 300 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Suevenpoort 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 695.000
29-09-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
10-05-2018 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 639.000 – 703.000
Woningwaarde
€ 695.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+8.41%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 670.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Grootslag 69
Verkocht jul 2026
Grootslag 69
Vraagprijs € 535.000
Winnend bod
De Passage 6
Verkocht jan 2026
De Passage 6
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Grootslag 71
Verkocht apr 2026
Grootslag 71
Vraagprijs € 675.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
18150
€
Hypotheeksom € 695000
Rentepercentage 4.6%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Houten

OZB € 578,- / jaar
Afvalheffing € 182,- / jaar
Rioolheffing € 88,- / jaar
Totaal per jaar € 848,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Suevenpoort 7

De WOZ-waarde van Suevenpoort 7 is 609.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Suevenpoort en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Suevenpoort 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 300,- /mnd
Kosten € 300 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Houten Noord-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Houten 1.42 km · Treinstation
  • Houten Castellum 2.49 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 4.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 655.397
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.24%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Suevenpoort 7 in Houten ligt tussen de 639.000 en 703.000 euro. Deze waarde is 11% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Suevenpoort. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Suevenpoort 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Suevenpoort 7 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Suevenpoort 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Suevenpoort 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Suevenpoort 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd