Kolensteeg 2 3991 DA Houten
Over deze woning
-
77 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 7.352) ligt 20% boven vergelijkbare verkopen (€ 6.133/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij op zoek naar een royaal appartement met uitzonderlijk wooncomfort en een ruim balkon? Wil je zelf invloed uitoefenen op de keuken en afwerking? Droom je van een écht duurzaam appartement? En is wonen midden op het plein van het geliefde Oude Dorp van Houten jouw ultieme wens?
Welkom bij deze nieuw net opgeleverde appartement duurzaam en energiezuinig met warmtepomp, een vooruitstrevend ontwerp. Dit appartement combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinigheid en comfort in een fantastische woonomgeving.
5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Nieuwbouw appartement van ca. 91 m² met zonnepanelen;
- Energiezuinig label A ++;
- Balkon en berging;
- Opgeleverd met toilet en badkamer;
- Ligging direct aan het dorpsplein met alle voorzieningen.
IS KOLENSTEEG 2 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door het appartement.
Indeling begane grond:
Entree, hal, trapopgang en ruime berging.
Eerste verdieping:
Riante living over de volledige breedte van het appartement met open keuken waar de aansluitingen al zijn gerealiseerd en een vaste kast.
Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers welke toegang bieden aan het balkon.
De luxe ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met 2 waskommen.
Verder heeft dit appartement een luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje alsmede een ruime berging waar de warmtepomp is opgesteld.
Nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere appartement? Neem dan met ons contact op dan laten wij je dit appartement graag van binnen zien!
Notariskeuze aan verkoper.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 530.000 - 616.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2025
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 91 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 344 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kolensteeg 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kolensteeg 2 zich door de tijd ontwikkeld?+13% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Kolensteeg 2 is 680.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Kolensteeg 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 627.372
- Woningwaarde jaartrend +2.8%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kolensteeg 2 in Houten ligt tussen de 530.000 en 616.000 euro. Met een vraagprijs van € 669.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kolensteeg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.