Huispedia
79 m2 wonen
3 kamers
A+

Koningin Wilhelminaweg 61

79 m²
3 kamers
A+
3991 DT Houten
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 6.962/m²
Vraagprijs per m²
€ 559K – 613K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 35% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ontdek modern woonplezier in dit fraaie drie-kamerappartement, een ideale thuisbasis voor een ieder die zelfstandigheid hoog in het vaandel heeft staan. Of je nu een starter bent, met z'n tweeën de volgende stap wilt zetten, of als senior comfortabel en zorgeloos wilt wonen, dit appartement uit 2018 voldoet aan elke wens. Met een praktische indeling, een ruim balkon en de gemakken van nieuwbouw, woon je hier zorgeloos, comfortabel en met een energie-efficiënte toekomst voor ogen.
Hoogtepunten:
- Modern appartement met leefruimte van 79 m²
- Bouwjaar 2018, met A+ energielabel voor duurzaam wooncomfort
- Twee ruime slaapkamers voor flexibiliteit in gebruik
- Stijlvolle, moderne open keuken met geïntegreerde apparatuur
- Badkamer met hedendaags comfort
- Eigen parkeerplaats in beveiligde ondergrondse garage
Stap binnen in een hal die toegang biedt tot een wereld van gemak, stijl en comfort. De woonkamer, uitnodigend en licht, is het hart van het huis en leidt naar een beschut balkon waar je kan genieten van frisse lucht en een ontspannen uitzicht. De inbouwkeuken stelt je in staat om met gemak je maaltijden te bereiden, terwijl de twee slaapkamers flexibiliteit bieden als gastenkamer, studie of hobbyruimte. Met een moderne badkamer voorzien van alle gemakken, begin en eindig je de dag steeds met vernieuwde energie.
Je woont hier in een levendige, veilige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Groene parken, winkelcentra en gezellige eetgelegenheden vormen een waardevolle aanvulling op je dagelijkse leven. Voor senioren zijn er diverse faciliteiten dichtbij waardoor zelfstandig wonen aangenaam en zonder zorgen blijft.
Bijzonderheden en extra's:
- Laag energieverbruik dankzij het hoge A+ energielabel
- Liftinstallatie aanwezig in het gebouw
- In de ondergelegen garage bevindt zich een eigen parkeerplaats
- Privé berging voor extra opslagruimte
- In de koopovereenkomst zullen diverse aanvullende artikelen opgenomen worden, onder andere: een niet-zelfbewoningsclausule en een 'as is, where is' clausule
- De notaris wordt gekozen door de verkoper
- Oplevering in overleg.
Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging, om samen de mogelijkheden van dit fraaie appartement te ontdekken. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 559.000 - 613.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2018
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
253 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 189 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-05-2026 · Beumer Nieuwbouw
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 24-02-2026 · Beumer Nieuwbouw
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 559.000 – 613.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.418/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenaarserf 79 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Koningin Wi. 77 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Kolensteeg 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 669.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15970
€
Hypotheeksom € 586000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 560,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.570,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 591.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningin Wilhelminaweg 61

De WOZ-waarde van Koningin Wilhelminaweg 61 is 591.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Wilhelminaweg en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 189,- /mnd
Kosten € 189 /mnd

Een beeld van Houten Noord-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Noord-West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Houten 0.91 km · Treinstation
  • Houten Castellum 2.45 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 4.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 61 in Houten ligt tussen de 559.000 en 613.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningin Wilhelminaweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Wilhelminaweg 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.