Loevestraat 76, Horst
165 m²
146 m² perceel
8 kamers
€ 379.000
Laag in de markt
Blauwververstraat 7 5961 KH Horst
€ 400.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 380.000 -
401.000
Wonen
140 m2
Perceel
225 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Blauwververstraat 7 Horst
Welkom in Berkelsbroek; een rustige wijk met veel openbaar groen en volop speelruimte voor de kinderen! In deze wijk staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met een oprit, carport, berging (voorheen garage) en een ruime tuin op het oosten. In totaal zijn er vier slaapkamers en de woonkamer met schuifpui heeft een ruime opzet. Op het dak liggen 16 zonnepanelen (2015) en in 2016 zijn de kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst.
Het is fijn wonen in deze gewilde, kindervriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum van Horst. Het is maar 600 meter lopen naar het gezellige centrum met diverse winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants met terrassen. Basis-, speciaal- en voortgezet onderwijs zijn ruim aanwezig in Horst en op minder dan 1,5 kilometer zijn de op- en afrit van de A73 richting Venlo en Venray. Het treinstation Horst-Sevenum heeft goede verbindingen richting Venlo en Eindhoven; dit maakt Horst tot een fijne, rustige plek om te wonen.
Indeling:
Begane grond:
Onder de carport met lichtkoepel zie je twee deuren, die van de hal en de tot berging verbouwde garage. Vanuit de hal met trapopgang zijn de woonkamer, meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. De tegelvloer met roosters van de luchtverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
De woonkamer met licht balkenplafond heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, met drie grote ramen aan de westkant. Het uitzicht naar de voortuin en brede, rustige straat is fraai. Tussen het zit- en het eetgedeelte hangt een wandmodel airco-inverter, die kan koelen en verwarmen.
Via het eetgedeelte loop je richting de schuifpui naar de tuin en richting de keuken, die in de aanbouw gesitueerd is. Onder de trap is een handige bergkast en de keuken staat in verbinding met de bijkeuken, waardoor er veel bergruimte is. In de keuken is plek voor een tweede eettafel en de lichte hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een magnetron. Voor de wasmachine, droger en een vriezer is de bijkeuken een goede plek.
Een groot voordeel van deze woning is de inpandig te bereiken garage, die is verbouwd tot berging. Met het plaatsen van een garagepoort is het mogelijk om een auto of motor binnen te zetten. Boven de garage bevindt zich een ruime zolder, met de potentie om hier een werk-/studeerkamer te realiseren.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en in de slaapkamer aan de achterzijde hangt een wastafel. Ook op deze verdieping zijn de kunststof kozijnen met grote kiep-/kantelramen in 2016 geplaatst.
Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel ruim. Door het dakraam valt veel licht naar binnen en de ruimte is ingedeeld met een douche, tweede toilet en twee wastafelmeubels. Het toilet heeft de goede aansluiting om een wandcloset met inbouwreservoir te plaatsen.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop, waar het kunststof kozijn met groot raam voor veel lichtinval zorgt. Bij het trapgat hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen, en in de schuinten van het dak is veel bergruimte.
De aansluitende slaapkamer, de vierde in dit huis, heeft een royale vloeroppervlakte en een groot Velux dakraam.
Tuin:
De voortuin met siergrassen en lavendel is goed onderhouden en vergt weinig kennis van tuinieren. Op de oprit en onder de carport is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Vanuit de woonkamer en bijkeuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er genoeg ruimte voor een loungeset en een tafel met stoelen is. Een heggenschaar is niet nodig, want de erfafscheiding van metselwerk en houten schuttingdelen zorgt voor privacy. Via een poort is de steeg te bereiken.
Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen (2016) met draai-/kiepramen, voorzien van HR++ glas;
- Velux dakramen, voorzien van isolatieglas;
- 16 zonnepanelen, geplaatst in 2015;
- Verwarming via luchtverwarming (Brink, 2003), warm water via een boiler (Vaillant, 2023);
- Vier ruime slaapkamers;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport);
- Energielabel B
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.857
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1982
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 579 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blauwververstraat 7 in Horst
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 380.000 -
401.000
+4.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.857/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blauwververstraat 7 in Horst ligt tussen de 380.000 en 401.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blauwververstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blauwververstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Horst aan de Maas
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Horst aan de Maas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Blauwververstraat 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Horst aan de Maas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blauwververstraat 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,36 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 0,69 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 403.159
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blauwververstraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwververstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwververstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Blauwververstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus