Hertog van Gelresingel 16, Horst
206 m²
720 m² perceel
9 kamers
€ 675.000
Redelijke vraagprijs
Venloseweg 9 5961 JA Horst
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.177.000 -
1.301.000
Let op, groot perceel
Wonen
239 m2
Perceel
825 m2
Kamers
14
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
“Villa Sonneheerdt”, omschreven als een goed voorbeeld van een naoorlogse villa in de traditionalistische stijl.
Deze klassiek ogende, statige villa wordt opgedeeld in twee landhuis woningen. Het rechterdeel, waar het hier om gaat, heeft haar eigen voordeur, een prachtige tuin met een verwarmd buitenzwembad en is gelegen vlakbij het centrum van Horst. De villa, gebouwd in 1952, is tussen 2000 en 2013 en tussen 2000 en 2013 geheel gerenoveerd, waarbij karakteristieke details en moderne materialen op een stijlvolle manier zijn samengevoegd.
Souterrain:
Onder de woning is een stahoog souterrain, geheel voorzien van een zwart/witte tegelvloer. Het souterrain is opgedeeld in een gemetselde wijnkelder en een kelderruimte met een vaste kastenwand waar tevens de technische installatie voor het zwembad en een waterontharder is geplaatst.
Begane grond:
Representatieve entree/hal met vide, trappenhuis met bordestrap, garderobe en toiletruimte. Op de vloer ligt een diagonaal gelegde stenen vloer (zwart-wit gemêleerd). De gebogen muur, de boogdeuren en het ambachtelijke metselwerk geven u het gevoel in een fijn ‘thuis’ te komen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met erker. De woonkamer ademt karakter door zijn houten vloer, glas-in-loodramen met roedeverdeling, de haardpartij en het balkenplafond. Originele houten schuifdeuren met glas-in-loodramen geven toegang tot de tuingerichte eetkamer. Een grote raampartij in de eetkamer biedt uitzicht over de achtertuin. De dichte keuken heeft een uitgebreide keukeninrichting met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Op de vloer ligt een marmeren tegelvloer.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een erker en vaste kastruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden, naast gebruik als slaapkamer, de mogelijkheid om bijvoorbeeld als hobby- of werkkamer ingericht te worden. Tevens biedt de slaapkamer aan de linker achterzijde toegang tot het balkon, waar je geniet van het uitzicht op de fraaie tuin. Het balkon aan de zijkant kan ook gebruikt worden voor het plaatsen van een personenlift waarmee je volledig levensloopbestendig kunt wonen.
De badkamer is te bereiken vanaf de overloop en de ouderslaapkamer. De wanden en de vloer zijn met marmer afgewerkt en er is een dubbele wastafel, een ligbad en een ruime douche met glazen deur en regendouche.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Een sfeervolle ruimte waar de ambachtelijke balkenconstructie in het zicht is, in mooi contrast met de dakvlakken die in een lichte kleur zijn afgewerkt. Vier grote Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval en de vloer is afgewerkt met massief houten vloerdelen. Deze verdieping is verdeeld in een slaapkamer met wastafel, een toiletruimte, een stoomcabine/douche, een infrarood sauna en een grote ruimte die eindeloos veel gebruiksmogelijkheden biedt.
Exterieur:
Grenzend aan de villa is een ruim terras, enkele treden naar beneden geven toegang tot een terrasoverkapping, de buitendouche en het zwembad. Het verwarmde zwembad is 9.30 x 4.00 meter, de diepte is 1.64 meter. Het zwembad is aangelegd in 2010. De verwarming van het zwembad geschiedt via een CV-ketel. Naast het zwembad is een tweede zonneterras.
Omgeving:
De woning ligt aan de Venloseweg, aan de rand van het centrum van Horst. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten, winkels, restaurants liggen op loopafstand. Horst biedt uitstekende verbindingen met de snelweg A73 (binnen 5 minuten) en heeft een eigen treinstation (Horst-Sevenum).
Bijzonderheden:
- Tussen 2000 en 2013 geheel gerenoveerd;
- 4 slaapkamers;
- Verwarmd buitenzwembad;
- Onder architectuur gebouwd.
Mogelijkheden volledige koop:
Het linkergedeelte van het landhuis blijft (vooralsnog) bewoond worden door de huidige eigenaar. Eigenaar is bereid om de gehele woning te verkopen. Informeer bij de makelaar naar de verdere voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.326
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 239 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 40 m2
- Perceeloppervlakte 825 m2
- Inhoud 874 m3
Indeling
- Aantal kamers 14 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Venloseweg 9 in Horst
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 825 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 1.177.000 -
1.301.000
+4.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 3.326/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Venloseweg 9 in Horst ligt tussen de 1.177.000 en 1.301.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Venloseweg 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van Schaesb. 4
Horst
83%
272 m²
+33 m²
796 m²
-29 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Venloseweg 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 795.000
Door makelaar
04-03-2021
Uit de verkoop
26-07-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Horst aan de Maas
Geschatte belasting
€ 93,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Horst aan de Maas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Venloseweg 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Horst aan de Maas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Venloseweg 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,04 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,38 km |
| Snelweg afrit | 1,22 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 447.821
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-4.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Venloseweg 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Venloseweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Venloseweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Venloseweg 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus