Huispedia
157 m2 wonen
845 m2 perceel
11 kamers
D

van Douverenstraat 14

157 m²
845 m²
11 kamers
D
5961 JJ Horst
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.153/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 510K
Huispedia Woningwaarde
600 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Horst ligt deze karaktervolle vrijstaande woning met garage, multifunctionele ruimte, eigen oprit en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1920, combineert charme met ruimte en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 156 m², een inhoud van circa 617 m³ en een royaal perceel van 845 m² is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers.
De begane grond beschikt over een zeer ruime hal, een lichte en sfeervolle woonkamer, een aparte keuken, twee praktische slaap-/werkkamers en een badkamer. De garage is slim ingedeeld en opgesplitst in een berging, ideaal voor fietsen en opslag, en een tweede gedeelte dat momenteel in gebruik is als speel- of werkkamer.
De woning heeft energielabel D en is reeds voorzien van 12 zonnepanelen, wat een mooie basis biedt voor verdere verduurzaming.
Begane grond
Via de voorzijde van de woning bereikt u de entree. De opvallend ruime hal vormt een prettig ontvangst en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en tot een praktische werk-/slaapkamer.
Vanuit de hal betreedt u de royale en lichte woonkamer, die zich uitstrekt over vrijwel de gehele breedte van de woning. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de zonnige achtertuin.
In de aanbouw bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht met een ruim werkblad, diverse onder- en bovenkasten en de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Aansluitend aan de keuken bevinden zich een tweede werk-/slaapkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken treft u een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische ruimte voor het plaatsen van de wasmachine.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers zijn goed van formaat en daardoor veelzijdig in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer.
Via de praktische berging is de zolder boven de aanbouw bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.
Tuin
De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, met een prettige ligging. De tuin is zowel via beide zijden van de woning goed bereikbaar en biedt een fijne, beschutte buitenruimte om optimaal van het buitenleven te genieten.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras direct aan de woning en een verzorgd gazon. Dankzij de gunstige zuidelijke ligging profiteert u hier de hele dag van de zon, met name in de middag en avond. Het is een ideale plek voor ontspanning, maar ook zeer geschikt voor spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden.
Achter in de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als werk- of hobbyruimte, klusruimte of praktische opslagvoorziening.
Locatie
Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving van Horst biedt de woning aan de Van Douverenstraat 14 een fijne combinatie van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden in het centrum van Horst.
Daarnaast zijn uitvalswegen richting Venlo, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar. De woonwijk kenmerkt zich door haar rustige karakter, groene omgeving en prettige leefklimaat, ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
Kortom: een ideale woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 510.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
845 m2
Inhoud
617 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
600 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 27-05-2026 · Startpunt Wonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,2%.

€ 459.000 – 510.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.076/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hertog van. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Venloseweg 48 Verkocht jan 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Herstraat 38 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13910
€
Hypotheeksom € 483000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 560,-
Rioolheffing · eigenaar € 287,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.656,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Douverenstraat 14

De WOZ-waarde van van Douverenstraat 14 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Douverenstraat en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van van Douverenstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Horst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Horst-Sevenum 3.17 km · Treinstation
  • Venray 9.85 km · Treinstation
  • Blerick 13.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
46%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Douverenstraat 14 in Horst ligt tussen de 459.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van Douverenstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Douverenstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.