Gelegen aan de Venrayseweg in Horst ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Venrayseweg 45-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 182 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 515 m². De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Venrayseweg 45-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Horst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Horst, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.