6631 BE Horssen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Roedensestraat in Horssen ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Roedensestraat 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 394 m2. De woning is gebouwd in 1894 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Horssen, dat kan zeker in deze buurt. Roedensestraat 3 is gelegen in de fraaie buurt Horssen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Horssen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roedensestraat 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Druten
De WOZ-waarde van Roedensestraat 3 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roedensestraat en 44.3% lager dan de realistische woningwaarde van Roedensestraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roedensestraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 650.000
Rijdt 27
227 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 685.000
Hoogstuk 34
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
Scharenburg. 7
253 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.075.000
Tabaksveld 9
236 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Ringelenber. 3
222 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Oude Koning. 8-B
356 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 739.000
Boldershofl. 27
210 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Vriezeweg 22
205 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 598.000
Nijenkamp 124
203 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Aardschouws. 4
194 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Horssen schatten we de waarde van Roedensestraat 3 nu tussen € 1.019.000 en € 1.185.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roedensestraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
