Kerkstraat 31 6655 KB Puiflijk
Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 1.100.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.
Er staan meerdere vrijstaande woningen te koop, maar staan die ook op net zo’n geweldige plek als deze? Door de centrale ligging in het land is dit een fantastische plek voor mensen die op zoek zijn naar de rust en sfeer van een gemoedelijk dorp in het mooie en fruitrijke Land van Maas en Waal, maar het ook wel prettig vinden dat steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Utrecht uitstekend bereikbaar zijn.
Hier woon je op 5 minuten fietsen van de gemoedelijke dorpskern Druten op een kavel van ± 3.170 m². Dit solide landhuis heeft ruim 232 m2 woonoppervlakte, het souterrain telt maar liefst 141 m2 aan ruimte en als kers op de taart is er in de tuin nog een vrijstaand bijgebouw van 5,80 bij 12,40 meter gerealiseerd.
Zo heb je volop plek om meerdere auto's veilig en droog te parkeren, geniet je van een zonovergoten tuin en dankzij het formaat binnen en buiten heeft dit huis niet alleen voor het hele gezin veel woonplezier in petto. Zelfs voor het houden van kleinvee heb je hier de ruimte.
Het is een woning vol mogelijkheden: op de 1e verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en een grote badkamer aanwezig. Op de begane grond is een grote extra slaapkamer, deze leent zich ook bij uitstek voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep. Gezien de indeling kunnen relaties in alle privacy welkom worden geheten, zonder dat dit inbreuk maakt op de privacy van het woongedeelte.
WONEN
Je komt binnen in een ruime hal. Vanuit de hal betreed je de tuingerichte woonkamer. Doordat de woning boven het maaiveld uitsteekt in combinatie met de vele ramen en de erker geniet je niet alleen van het prachtige uitzicht op je tuin, maar is er ook een prettige daglichttoetreding. De woonkamer staat doormiddel van openslaande deuren in verbinding met de keuken. Altijd handig, kan er in de keuken lekker worden geborreld en de kinderen kunnen naar hartenlust ravotten in de woonkamer.
KOKEN
Dit is een keuken van formaat. Daarmee doelen we niet enkel op de prettige ruimte, maar keukenprinsen en -prinsessen voelen zich dankzij de aanwezige apparatuur meer dan thuis.
De praktische bijkeuken bereik je direct vanuit de keuken. Hier tref je de aansluitingen aan voor de wasapparatuur, een extra aanrecht met spoelbak en opbergruimte.
SOUTERRAIN
Via de bijkeuken kom je in een walhalla van ruimte. Je hebt er een inpandige garage van maar liefst 10,25 bij 4,74 meter en verder zijn er nog diverse vertrekken. Ideaal voor hobby’s, je wijnvoorraad of andere spullen.
SLAPEN
Eenmaal boven op de overloop zijn de 5 overige slaapkamers te bereiken. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen en 2 slaapkamers zijn vergroot door middel van een dakkapel. Daarnaast beschikt de master bedroom over een vaste kastenwand.
BADEN EN DOUCHEN
Vanuit de overloop bereik je de ruim bemeten badkamer. Met een douche, ligbad, wastafel en toilet is deze meer dan compleet te noemen.
BUITENLEVEN
Dit prachtige landhuis mét bijgebouw ligt op een kavel van 3170 m2, dus dat betekent dat er een flinke lap grond om het huis ligt. Op de oprit kun je een heel arsenaal aan auto’s kwijt en de grote voortuin zorgt ervoor dat het huis een flink stuk van de weg ligt. Dankzij het formaat, biedt het geheel een oase van rust en privacy.
Op welk terras je ook zit, je hebt hier van niemand last. Met een goed glas wijn of de bbq op temperatuur lijkt de ‘Provence’ dichterbij dan ooit.
Heb je opgroeiende kinderen, aan de achterzijde is er een directe ontsluiting naar het woonerf. Zo kunnen zij ook 'achterom' naar het speeltuintje om de hoek.
Wonen in Puiflijk / Druten
Puiflijk ligt tegen Druten: een gezellige kern met veel winkels en een theater waar alle grote namen langskomen. Ook vind je hier een bibliotheek, basisscholen en middelbare scholen. In Puiflijk zelf is er ook een basisschool: ’t Geerke is een fijne dorpsschool. Puiflijk is omringd door het prachtige rivierlandschap dat zo typisch is voor het Land van Maas en Waal. Je kunt hier uren fietsen en wandelen en lekker struinen door de uiterwaarden. Behoefte aan wat meer reuring? De gezellige steden Tiel, Nijmegen en Den Bosch bereik je binnen 20 tot 35 autominuten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.100.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.741
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Woonoppervlakte 232 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 3170 m2
- Inhoud 1215 m3
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 31 in Puiflijk
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.170 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Kerkstraat 31 in Puiflijk ligt tussen de 848.000 en 976.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.100.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 31.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Druten
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Druten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkstraat 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Druten.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 31 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,49 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,63 km |
| Snelweg afrit | 2,70 km |
| Supermarkt | 1,93 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.517
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraat 31.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Kerkstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus