logo Huispedia

Julianalaan 3

Verkocht
Verkocht in dec. 2024

Julianalaan 3 6631 AW Horssen

€ 440.000 v.o.n. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 461.000 - 509.000
Wonen 132 m2
Perceel 217 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


NU IN AANBOUW | VERWACHTE OPLEVERING NOVEMBER 2024

Heerlijk wonen in Horssen. Deze veelzijdige nieuwbouwwoning biedt je optimaal comfort.

Fijne gezinswoning met 3 slaapkamers. Maar ook als de kinderen de deur uit zijn/gaan en je huis en tuin te groot worden, dan is deze ruime woning perfect. Deze tweekapper is geschikt voor iedere levensfase en biedt je een grote leefruimte en een slaap- en badkamer op de begane grond. Je hoeft hier de trap niet op. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Ontdek ook de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken.

Pluspunten
- Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Veel lichtinval door de grote raampartijen
- Dorpse architectuur met sfeervolle detaillering
- Dicht bij Druten en 20 autominuten van Nijmegen
- Dorps en rustig wonen; in het land van Maas en Waal

Indeling
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met bijkeuken/berging, toilet, (hoofd)slaapkamer en badkamer met tweede toilet, douche en wastafel. Verder vind je op de begane grond een royale lichte woonkamer met zitgedeelte aan straatzijde en een open keuken met zicht op de tuin. Met de diverse opties die we aanbieden kun je bijvoorbeeld de keuken naar de voorzijde verplaatsen. Je creëert hiermee veel extra leefruimte op de begane grond.

Op de verdieping vind je de overloop, twee slaapkamers en een bergruimte. In de bergruimte is het mogelijk om een 2e badkamer te maken.

Deze woning is naast de reguliere uitvoering ook reeds voorzien van:
- Een buitenkraan tpv achtergevel
- Een schrobput tpv achtergevel onder de buitenkraan
- Een mantelpijpsparing in fundering t.b.v. (toekomstig) elektra-aansluiting zijgevel (tbv elektrische auto)

Zie jij jezelf hier al wonen?

Dorps wonen in een rustige omgeving
Dat staat centraal in plan Het Rijdt. De woningen zijn energiezuinig (energielabel A+++). Door de dorpse architectuur passen de woningen in het straatbeeld van Horssen. In Horssen kun je nog echt genieten van rust en privacy, omringd door groen. Dat gevoel combineer je met de goede bereikbaarheid, dicht bij Druten en op 20 autominuten van centrum Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2024
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Perceeloppervlakte 217 m2
  • Inhoud 534 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 73m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianalaan 3 in Horssen

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 461.000 - 509.000
+8.7% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 440.000 € 3.333/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Julianalaan 3 in Horssen ligt tussen de 461.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Julianalaan. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianalaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Julianalaan 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
68%
155 m² +23 m²
224 m² +7 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Boslaan 3
Boslaan 3 Druten
63%
141 m² +9 m²
242 m² +25 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
61%
118 m² -14 m²
203 m² -14 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 439.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
57%
127 m² -5 m²
192 m² -25 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
5
op vraagprijs
38
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianalaan 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
23-12-2024
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 440.000
Van Erp Makelaardij
26-04-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Julianalaan 3.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Druten


Geschatte belasting € 32,- /mnd

WOZ Julianalaan 3

De WOZ-waarde van Julianalaan 3 is nog niet bekend.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianalaan 3 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,42 km
Bushalte 1,89 km
Centrum 0,21 km
Snelweg afrit 1,56 km
Supermarkt 3,12 km
Basisonderwijs 0,35 km
Voortgezetonderwijs 3,32 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 657.428

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

-3.05%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianalaan 3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianalaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianalaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Julianalaan 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus