Rijdt 52-C 6631 AT Horssen
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze charmante instapklare en gasloze twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit voor 2 auto’s, gebouwd in 2024, omarmt je direct als thuis!
Een modern familie huis (circa 131 m²) in de kern van het geliefde dorp Horssen. De basisschool ligt op steenworpafstand, net zoal het bos. Tegelijkertijd woon je dicht bij Druten en op 20 autominuten van Nijmegen.
Pluspunten
- Je hebt geen directe achterburen, extra veel rust en privacy
- Zeer energiezuinige woning (gasloos) : energielabel A+++
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- 4 slaapkamers aanwezig
- Veel lichtinval door de grote raampartijen
- Dorpse architectuur met sfeervolle detaillering
- Dicht bij Druten en 20 autominuten van Nijmegen
- Dorps en rustig wonen; in het land van Maas en Waal
Dit huis heeft zijn nieuwe bewoners zoveel te bieden; een luxe keuken, ruime, een sfeervolle inrichting, een moderne badkamer én maar liefst 3 nette slaapkamers en op de tweede verdieping plek voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer.
Bovendien is de woning duurzaam dankzij uitstekende isolatie, warmtepomp (bodemlus), zonnepanelen en gasloos (energielabel A+++). Dus pak je koffers maar! Eenmaal gesetteld, is dit een plek waar je niet snel meer weg wilt!
Buitenleven
Dankzij de nette bestrating zijn de contouren van de tuin al goed zichtbaar, het worteldoek ligt er enkel om het onderhoud momenteel binnen de perken te houden. Haal je dit weg en leg je er een strak fris gazon op? Of heb je liever een fleurrijke tuin met veel planten en bloemen? Je kunt hier nog alle kanten mee op.
Zie jij jezelf hier al wonen?
Dorps wonen in een rustige omgeving
Dat staat centraal in plan Het Rijdt. De woningen zijn energiezuinig (energielabel A+++). Door de dorpse architectuur passen de woningen in het straatbeeld van Horssen. In Horssen kun je nog echt genieten van rust en privacy, omringd door groen. Dat gevoel combineer je met de goede bereikbaarheid, dicht bij Druten en op 20 autominuten van centrum Nijmegen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 593.000 - 689.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 267 m2
- Inhoud 546 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rijdt 52-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rijdt 52-C zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Druten
De WOZ-waarde van Rijdt 52-C is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijdt en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rijdt 52-C.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Horssen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Ravenstein 7.46 km · Treinstation
-
Opheusden 8.35 km · Treinstation
-
Kesteren 8.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 454.188
- Waardetrend afgelopen jaar +5.34%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rijdt 52-C in Horssen ligt tussen de 593.000 en 689.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijdt. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijdt 52-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.