Minkeloos 24-A, Noordeloos
250 m²
909 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Groeneweg 39 4223 MG Hoornaar
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 646.000 -
714.000
Wonen
135 m2
Perceel
400 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaande villa met inpandige garage en energielabel A
In één woord ge-wel-dig!
Ontdek de charme van de Groeneweg 39! Deze vrijstaande villa met een inpandige garage beschikt over riante leefruimtes die harmonieus in elkaar overlopen. Gebouwd in 1993 met toepassing van kwalitatief hoogwaardige materialen en sindsdien perfect onderhouden. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnige tuin rondom de woning. Hier wacht een droomhuis op jou, met een vleugje klassieke charme en moderne luxe. Op de begane grond strekt de ruimte zich uit, terwijl de riante slaapkamers boven zorgen voor ultiem comfort. Ook duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel met energielabel A en zonnepanelen. Droom je van een eigen werk-/hobbyruimte op de begane grond? Deze vrijstaande villa maakt het mogelijk. Een fantastische plek om te wonen, werken en ontspannen.
Wat dit geweldige vrijstaande huis zo bijzonder maakt:
• Vrijstaande villa met inpandige garage
• Bouwjaar 1993
• Gebruiksoppervlak 135 m²
• Inhoud 589 m³
• Kavel 400 m2
• Oprit met meerdere parkeerplaatsen
• Royale woonkamer met erker en gezellige gashaard
• Eetkamer met schuifpui en dubbele terrasdeuren naar de tuin
• Geweldige leefkeuken met fraaie keukeninrichting en apparatuur
• Werk-/hobbykamer begane grond
• 3 slaapkamers
• Moderne badkamer
• Zolderberging
• Screens en zonwering aanwezig
• Compleet geïsoleerd en HR+ beglazing
• 13 zonnepanelen
• Buitenom geschilderd in 2023
• Garage is voorzien van een volledig keukenblok
• Energielabel A
INDELING BEGANE GROND
NAAR BINNEN
Welkom! Aan de zijkant komen we binnen in een statige ruime hal afgewerkt met een parketvloer en voorzien van de meterkast, modern toilet en een open trap naar de verdieping. Er is hier voldoende ruimte voor een garderobe of een mooi dressoir. Ook is de garage vanuit de hal binnendoor bereikbaar.
HART VAN DE WONING, HEERLIJK RUIM EN LICHT
De ruime entree biedt toegang tot het hart van de woning, het woongedeelte. Hetgeen hier in het oog valt zijn de vele raampartijen en de wonderschone halfronde erker aan de tuinzijde als een geweldige eyecatcher van de woonkamer. De living is opgedeeld in een gezellige zithoek bij de sfeervolle Faber gashaard en een eethoek bij de schuifpui en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De oppervlakte van 55 m2 biedt vele mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. De begane grond wordt hier gekenmerkt door een nette afwerking, neutrale kleurencombinaties en een mooie parketvloer.
HALF OPEN EETKEUKEN
Een uniek gedeelte van deze benedenverdieping is de ruim opgezette keuken. Via het eetgedeelte aan de achterzijde is deze bereikbaar. Naast de overvloed aan kast- en opbergruimte is deze ruimte ook voorzien van voldoende inbouwapparatuur. Er is ruim plaats voor een eettafel met uitzicht over de prachtige tuin. De L-vormige keuken is afgewerkt met houtlook kastfronten gecombineerd met een donker hardstenen blad. Aan apparatuur is aanwezig een 5-pits gascomfort, een schouw-afzuigkap, een koelkast, een combi oven en een vaatwasmachine. De vloer is afgewerkt met hardstenen vloertegels.
WERK-/HOBBYKAMER
Een absolute meerwaarde van deze woning is de fijne extra werk-/hobbykamer op de begane grond die naast de keuken is gesitueerd. Met zicht op de voortuin een heerlijke inspirerende plek in huis of wellicht een speelkamer voor kleine kinderen of een relaxruimte voor tieners.
VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een aparte berging met c.v. ruimte en een royale badkamer. Ook is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder.
WELTERUSTEN
Er zijn twee comfortabele slaapkamers met kastruimte achter de knieschotten aan de achterzijde gesitueerd en een masterbedroom aan de voorzijde voorzien van kastruimte.
BADKAMER, DIT IS DE PLEK OM TE ONTSPANNEN
De keurige badkamer met dakkapel is van alle gemakken voorzien en beschikt over een wastafelmeubel, een ligbad, een douchecabine, een designradiator en een tweede zwevend toilet.
TUIN
De ruime tuin van deze woning geniet een gunstige zuidoostelijke ligging, zodat je volop kunt profiteren van de ochtend- en middagzon. De tuin is netjes verzorgd en aangelegd met diverse terrassen, grind en heerlijk privé door de geplaatste schuttingen. Wanneer je hier buiten zit en de vogels hoort fluiten, kan je zeker spreken over een zeer rustgevende en vrije ligging.
BERGING
De aparte houten berging met overkapping is ideaal voor tuinmeubilair of als schaduwrijke plek tijdens warme zomerdagen.
INPANDIGE GARAGE
De luxe van eigen parkeergelegenheid wordt hier werkelijkheid. De garage biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor fietsen, gereedschap en opslag. De oprit is groot genoeg om meerdere auto's te herbergen, wat het gemak van parkeren verhoogt en bijdraagt aan de uitstraling van het huis. De garage van 30 m2 heeft dubbele deuren aan de voorzijde van de oprit, een deur naar de hal van het woongedeelte en een aparte loopdeur naar de tuin. Er is een volledige keuken geplaatst met een koel-/vriescombinatie, spoelbak met warm/koud water middels een close-in boiler en er is verwarming aanwezig.
GOED OM TE WETEN
De grond waarop de vrijstaande woning staat beslaat 480 m2.
400 m2 daarvan is eigendom en 80 m2 wordt gehuurd van de gemeente.
Een strook grond grenzend aan de openbare weg wordt gehuurd van de gemeente (i.v.m. nutsleidingen ter plaatse), betreft 80 m2 (20x4).
LOCATIE EN LIGGING
Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden en is een idyllisch dorp omringd door weelderige weilanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. Van de vele poldermolens die de Alblasserwaard rijk is, vinden we een viertal rondom Hoornaar.
In het dorp vind je een compleet voorzieningenniveau met betrekking tot de eerste levensbehoeften, medische zorg, twee basisscholen, een supermarkt en uitgebreide sportfaciliteiten. Enerzijds heerlijk rustig gelegen in het dorp Hoornaar, maar anderzijds vlakbij alle gemak van Gorinchem. Op korte afstand vind je het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem (circa 6 - 7 km). De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer 30 autominuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 45 minuten verwijderd.
Werkelijk een droomhuis voor ieder gezin!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 646.000 - 714.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 400 m2
- Inhoud 589 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groeneweg 39 in Hoornaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 646.000 -
714.000
+8.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.815/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groeneweg 39 in Hoornaar ligt tussen de 646.000 en 714.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groeneweg 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groeneweg 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groeneweg 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,86 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 1,58 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 832.223
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groeneweg 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groeneweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groeneweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groeneweg 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus