Charlotte van Pallandthof 114 1628 ZK Hoorn

Algemeen Stel je eens voor, je loopt al jaren langs dit huis en denkt: “als dit huis ooit te koop komt, dan koop ik het.” Dan is dit je kans!. Deze halfvrijstaande woning met parkzicht ligt heerlijk aan water en heeft heel veel woonoppervlakte. En dat alles op één van de mooiste plekken van de Hoornse Kersenboogerd.

Omgeving/wijk Kersenboogerd, goede toegankelijkheid richting A7, alle voorzieningen in de omgeving. Via het fietspad directe doorgang naar Oosterblokker, Schellinkhout en op enige afstand de IJsselmeerdijk.

Hal Entree, hal met toiletruimte voorzien van luxe betegeling en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Deur opentrekken en het licht gaat aan, wat een heerlijkheid.

Woonkamer De riante living heeft modern afgewerkte muren, glad gestuukt plafond en een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Aan de straatzijde zijn er dubbele openslaande tuindeuren, maar ook aan de tuinzijde achter zijn openslaande deuren. Tevens is de woonkamer van airconditioning voorzien. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer van alle kanten een prettige lichtinval.

Keuken De geheel vernieuwde keuken (december 2021) is uitgevoerd in een kleurstelling die past bij de huidige tijd en is voorzien van een fraai dekton aanrechtblad (Dekton is een geavanceerd materiaal dat wordt gemaakt uit een mengsel van glas, porselein en kwarts. Door middel van een chemische reactie wordt een bijzonder hard materiaal gemaakt. Waar de natuur duizenden jaren over doet om te bereiken doet Dekton in enkele uren, het materiaal heeft echter een zeer natuurlijke look). De keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur zoals een magnetron, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, Quooker (Combi + NL Flex rvs), uiteraard een vaatwasser en een fantastische stoomoven waarmee u de heerlijkste gerechten kunt maken.

Tuin De tuin is aan de voor- en zijkant met sierborders en straatwerk aangelegd en verruimend, zodat er 4 tot 5 auto’s op het eigen pad kunnen. Tevens is er een laadpunt voor een elektrische auto aangebracht waar afdoende ruimte voor is gezien de lange oplaadkabel.

De achtertuin heeft uniek vrij uitzicht over de landerijen en is aan het water gelegen, een ware oase om te beleven. De terrasvlonder boven het water is op een hoger niveau gebracht waardoor er een aanzienlijke vergroting van de achtertuin is ontstaan.

Garage/ berging De berging/ garage heeft een kanteldeur, maar is ook binnendoor bereikbaar via de bijkeuken. De bijkeuken biedt de mogelijkheid om de wasmachine- en droger op te stellen. Daarnaast is hier nog een ruim uitgevoerde extra L-vormige keukenunit voor extra berging en opslag.

1e verdieping Ruime overloop met daglicht toetreding en toegang tot de 3 royale slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes uitgevoerd. Daarnaast is de ouderslaapkamer voorzien van een airco unit en alle slaapkamers op deze verdieping voorzien van rolluiken.

Badkamer De volledig betegelde badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping Overloop met handige extra keuken. Hierdoor ervaar je nog meer comfort bij het gebruik van het riante dakterras op deze verdieping. Vanaf dit dakterras kijk je weids uit over de omliggende bebouwing. Daarnaast pak je hier het laatste zonnestraaltje van de dag.

Op de tweede verdieping tref je verder nog slaapkamer 4 en 5, alsmede een berging en de CV opstelling.

Pluspunten - 12 zonnepanelen (gemiddelde opbrengst van ruim 4 mwh, maw meer dan 4000kwh);

- Geschikt voor groot gezin;

- Nabij winkels en openbaar vervoer NS station;

- Meerdere auto’s op eigen pad (4 tot 5 auto’s);

- Airco gekoeld en indien nodig extra te verwarmen met de airco’s (plaatsing boven 2018, beneden 2020)