Johan Messchaertstraat 36, Hoorn
149 m²
94 m² perceel
6 kamers
€ 585.000
Laag in de markt
Cézannehof 66 1628 XE Hoorn
€ 635.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 658.000 -
727.000
Wonen
174 m2
Perceel
320 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Achter de voordeur treft u een verrassend ruime vrijstaande woning met een royale living, kantoor, woonkeuken, bijkeuken, inpandige berging, moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers, een ruime voorzolder en zonnige tuinligging.
Er kunnen 2 auto’s op eigen terrein worden geparkeerd en de woning ligt in een gezellig en rustig hofje op steenworp afstand van scholen, supermarkt, park en station.
Entree met inpandig te bereiken berging
Op eigen terrein kunnen 2 auto’s worden geparkeerd en als u een elektrische auto heeft is de laadpaal al aanwezig.
Achter de voordeur is een ruime hal met de trapopgang, toegang tot de inpandig te bereiken berging met zeil, een handige opstelling voor opslag en een deur naar de straat dus handig om met de fiets naar binnen te rijden. De toiletruimte is in 2022 modern betegeld en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en centraal afzuigsysteem.
Living met kantoor
Een paneeldeur met glas-in-lood geeft toegang tot de ruime living met veel lichtinval en openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin met een elektrisch te bedienen zonnescherm op een zon- en windsensor. De ruimte wordt verwarmd door verzonken convectorradiatoren en een gashaard in een beton cire gestuukte schouw. Vanuit de hal is de massief houten vloer doorgelegd in de living en de keuken. De wanden zijn gespoten en aangesloten is een fijne kantoorruimte of speelkamer met een daglicht die ook open kan dus heerlijk in de zomer. Door het plaatsen van en-suite deuren kunt u de ruimte ook afsluiten.
Keuken
Vanuit de living geeft een paneeldeur met glas-in-lood toegang tot de fijne woonkeuken die als het ware midden in de tuin ligt. Er is veel lichtinval vanwege de vele raampartijen, een raam kan open, er zijn ventilatieroosters en een elektrisch te bedienen screen om de zon buiten te houden.
Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Er is een rechte keukenopstelling met hoog en natuurstenen werkblad, veel laden en bovenkastjes met bladverlichting, een vaatwasser en een boiler voor warm water. Met het Boretti fornuis met 5 gaspitten en een brede oven kunt u de lekkerste maaltijden bereiden, de rvs stalen afzuigkap heeft een afvoer naar buiten en er staat een grote Amerikaanse koelkast met vriezer en een koud water en ijsblokjes dispenser.
Bijkeuken
Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting, bovenkastjes en een losse kast voor het opbergen van uw spullen, radiator en een daglicht voor direct lichtinval.
Tuin
Zonnig gelegen en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, afgesloten door de zijpoort. De tuin is onder architectuur aangelegd met een vijverpartij, houten vlonders, een pergola en grote terrastegels. Een palmboom siert de tuin, er is een buitenkraan en het elektrisch te bedienen zonnescherm is beslist geen overbodige luxe. Leilinden achter in de tuin geven in de zomer veel privacy samen met de
2 bomen naast het terras. Tegen de achter schutting is sfeervolle verlichting aangebracht en naast de keuken zit ook een buitenlamp op een sensor. Er zijn buitenstopcontacten en een buitenkraan.
1e Verdieping
De trapopgang vanuit de hal brengt u naar de overloop met een betonnen verdiepingsvloer waar vloerbedekking is doorgelegd in de slaapkamers. Boven de trap is een dakraam wat prettig lichtinval geeft.
1e Slaapkamer voorzijde – fijne kamer met recht opgetrokken en behangen wanden, vaste kastenwand met paneeldeuren, 2 ramen kunnen open en er zit een hor bij het raam aan de straatzijde.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met een hoog plafond wat een speels element aan deze kamer geeft. Vanaf schouderhoogte begint het schuine dak met dakraam. De wanden zijn behangen en er is ook een raam aan de tuinzijde die open kan.
3e Slaapkamer achterzijde – ook een ruime kamer met recht opgetrokken en behangen wanden, hor voor het uitzetraam en een diepe trapkast.
Badkamer
In 2022 heeft deze badkamer een metamorfose ondergaan en heeft modern betegelde wanden, lichte vloertegels, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een diep plateau voor de handdoeken, designradiator, wandcloset en een wastafelmeubel met 2 waskommen en laden. Naast het centraal afzuigsysteem en het dakraam kan er nog een raam open waardoor er goed geventileerd kan worden. De spiegel heeft geïntegreerde verlichting en verwarming dus de spiegel beslaat niet als u staat te douchen.
2e Verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping met een houten verdiepingsvloer en vloerbedekking.
4e Slaapkamer – ruime kamer met hoog plafond, raampartij met uitzetraam, een dakraam en een wegzetruimte.
Er is een grote voorzolder waar desgewenst nog een extra kamer gerealiseerd kan worden want ook daar zijn 2 ramen waarvan 1 uitzetraam.
De cv installatie is naast de trap geplaatst en achter een schot zit het centraal afzuigsysteem.
Bijzonderheden:
- Schilderwerk buiten in 2019 door schilder uitgevoerd.
- Schilderwerk living en keuken maart 2024
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Fijne en rustige woonomgeving
- Speelpleintje verderop in de straat
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 635.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.649
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 320 m2
- Inhoud 686 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, hoekbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOORN K 5920
- Oppervlakte 320m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cézannehof 66 in Hoorn
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 658.000 -
727.000
+17.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 635.000
€ 3.649/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cézannehof 66 in Hoorn ligt tussen de 658.000 en 727.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 635.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cézannehof 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pissarrohof 49
Hoorn
75%
158 m²
-16 m²
213 m²
-107 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cézannehof 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cézannehof 66 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cézannehof 66 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,64 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,02 km |
| Snelweg afrit | 3,69 km |
| Supermarkt | 2,38 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
56%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 455.289
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cézannehof 66.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cézannehof 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cézannehof 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cézannehof 66 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus