![Schoutenstraat 47](https://img.huispedia.nl/public/1623/rw/47/id_1047114_571717930816_thumb.jpg?t=1717265643)
Verkocht in jun. 2024
Gerrit Achterberghof 127 1628 VG Hoorn
€ 725.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 714.000 -
787.000
Wonen
185 m2
Perceel
446 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek je een plek waar licht, ruimte, groen en een vleugje klassiek samenkomen? Dan heb ik de perfecte vrijstaande woning in Hoorn voor jou in de aanbieding! Deze woning uit 1995 ademt een heerlijke sfeer en bevindt zich in een rustig straatje zonder verkeer. Aan de achterzijde grenst het aan een park, omringd door soortgelijke vrijstaande woningen.
In deze geliefde buurt van de Kersenboogerd ben je snel de wijk uit richting de A7 naar Amsterdam. Ook het NS-station, met goede, directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Haarlem en Enkhuizen, en het winkelcentrum met diverse voorzieningen liggen binnen handbereik.
En heb je zin in de oude binnenstad van Hoorn met al haar gezellige straatjes, de oude haven, theater, en natuurlijk het grootste stadsstrand van Nederland? Ook hier ben je in 10 auto/fietsminuten.
En dan de woning zelf: bij aankomst zie je dat je altijd genoeg plek hebt voor je auto, op de oprit passen er een stuk of 3. Rijd je al lekker duurzaam, elektrisch? Geen probleem, de oplaadpaal is al aanwezig.
In de royale hal vind je een handige garderoberuimte, het toilet, en toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich vooral de technische installaties als de 2e groepenkast, de CV ketel, de stofzuiginstallatie, de waterfilterinstallatie en natuurlijk de plek voor de wasmachine/droger.
Daarna sta je in de woonkamer, en het eerste dat je opvalt is de licht en de ruimte. Aan voorzijde bevindt zich de klassiek keuken, in U vorm, voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele) zoals de koel/vriescombi, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Het woongedeelte is een oase van licht en ruimte en is in 3 ruimtes te verdelen: de eetkamer, met openslaande deuren naar de voortuin, in de zijerker, de living met openslaande deuren en voorzien van open haard in het middengedeelte, en een eetkamer (of tvkamer of kantoorgedeelte) aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een mooie natuurstenen marmerenvloertegel met vloerverwarming. Ook is er een chique open haard, voor extra sfeer op gezellige avond thuis. De afwerking met mooie hoge plinten, en modern stuukwerk geeft een gevoel van luxe en comfort. En de dubbele openslaande deuren naar buiten geven meteen de verbinding met de heerlijk ruime, groene tuin.
De tuin is een groen paradijs en voorzien van 2 aparte toegangspoorten naast de woning. Er staat een leuk houten tuinhuis voor bijvoorbeeld de BBQ spullen en tuinkussens. Blikvanger is natuurlijk de veranda met overkapping waarin zich een Finse sauna met infrarood bevindt. Hoe heerlijk om na een lange werkdag te ontspannen in je eigen sauna. En na afloop spring je zo onder de buitendouche als je ijskoud wil afspoelen, maar een heerlijke warme douche behoort ook tot de mogelijkheden, want deze buitendouche heeft zowel warm als koud water. Voor de (klein)kinderen is er een trampoline, veilig ingebouwd in de bodem.
Op de eerste verdieping (deels gestoffeerd, deels laminaat en deels eikenhouten vloer) bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een klassieke hoteluitstraling en is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, royaal bad met watervalkraan en 2e toilet. Aan voorzijde van de woning is een royale slaapkamer voorzien van vaste kastenwand. Aan achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, ook deze is voorzien van een grote, vaste kastenwand en toegang tot de aansluitende slaapkamer. Ook deze heeft een ruime kastenwand. En dan nog de 4e kamer, te gebruiken als bijvoorbeeld babyslaapkamer, kantoor, of logeerslaapkamer.
Op de ruime zolder is nog ruimte voor 1 tot 2 slaapkamers. Er is momenteel 1 slaapkamer aanwezig. De andere ruimte is open. Beide kamers zijn voorzien van een dakvenster en de rechte gevel heeft een zijvenstertje (enkel glas). Ook bevindt zich hier nog een lage inpandige bergruimte, waar ook de omvormer van de zonnepanelen hangt.
Nog even alle highlights op een rijtje:
* Royale, vrijstaande woning met heel veel lichtinval en ruimte
* Royale tuin rondom, met groene achtertuin op het zuidwesten
* Gelegen aan doodlopend straatje zonder auto/fietsverkeer
* Woonkamer, eetkamer, tvkamer/kantoor op de begane grond
* 6 (slaap)kamers mogelijk
* Energielabel A (+)
* Bouwjaar 1995, grotendeels gerenoveerd in 2008
* Voorzien van extra vloer, gevel, dakisolatie
* Voornamelijk HR+ en HR++ beglazing
* Voorzien van 20 zonnepanelen en een laadpaal
* Voorzien van airconditioning (begane grond, 2 slaapkamers)
* Super gezellige, groene tuin
* Veranda (19 m2) met Finse sauna mét infrarood (5m2) en buitendouche (mét warm water)
* Houten tuinhuis/berging (circa 5m2)
Ben je enthousiast geworden en klinkt dit als jouw ideale thuis? En wil je dit prachtige huis met eigen ogen zien? Aarzel dan niet om contact met mij op te nemen.
Lees hier hoe je dat doet:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via het Huispedia-formulier of via mijn eigen website, waar je het reactie/aanvraagformulier bij de woning vindt.
Laat je gegevens achter, inclusief je adres en vooral je telefoonnummer. Ik bel je dan zelf terug zodra ik de kans heb, en dan plannen we een persoonlijke rondleiding in waarin ik alle tijd neem om jouw vragen te beantwoorden en de woning te laten zien.
En vergeet vooral niet om mij te volgen op Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur) voor het laatste nieuws en exclusieve previews!
Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuwe woningen, en heb je ook eerste keuze bij het reserveren van je bezichtiging, ook op de populaire zaterdag.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 714.000 - 787.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 185 m2
- Perceeloppervlakte 446 m2
- Inhoud 650 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerrit Achterberghof 127 in Hoorn
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 714.000 -
787.000
+16.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 3.919/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gerrit Achterberghof 127 in Hoorn ligt tussen de 714.000 en 787.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerrit Achterberghof 127.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerrit Achterberghof 127 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 725.000
Door makelaar
19-04-2024
Te koop
26-01-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerrit Achterberghof 127 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,61 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 1,16 km |
Snelweg afrit | 2,89 km |
Supermarkt | 1,29 km |
Kinderopvang | 0,48 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 2,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 410.611
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerrit Achterberghof 127.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus