1628 SJ Hoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Boedijnhof in Hoorn ligt deze unieke woning. Boedijnhof 211 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Boedijnhof 211 is gelegen in de leuke buurt Wijk 33 Kersenboogerd-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoorn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boedijnhof 211 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Boedijnhof 211 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boedijnhof en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boedijnhof 211.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boedijnhof 211 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Matissehof 135
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Boedijnhof 10
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Boedijnhof 220
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Dvořákhof 34
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 410.000
Boedijnhof 264
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Cole Porter. 97
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 435.000
Smetanahof 26
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Reaal 166
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Ceder 66
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 385.000
Ceder 72
128 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoorn schatten we de waarde van Boedijnhof 211 nu tussen € 464.000 en € 539.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boedijnhof 211 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
