Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Boedijnhof in Hoorn ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Boedijnhof 39 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 231 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.1% groter dan het gemiddelde.
Boedijnhof 39 is gelegen in de fijne buurt Wijk 33 Kersenboogerd-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoorn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Boedijnhof 39 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boedijnhof en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boedijnhof 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Boedijnhof 39 in Hoorn ligt tussen de 464.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 41.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boedijnhof. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Boedijnhof 39? Bekijk het complete waarderapport.
