Verkocht
Boedijnhof 215 1628 SJ Hoorn
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 465.000 -
536.000
Wonen
125 m2
Perceel
306 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de geliefde woonwijk Boedijnhof in Kersenboogerd – Zuid, presenteren wij met genoegen deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning, gekenmerkt door zijn charmante jaren-30 stijl en een ruime, zonovergoten tuin op het zuiden.
Recentelijk in 2022 onderging de woning een flinke renovatie, met onder andere een splinternieuwe keuken inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect gestucte wanden en plafonds, een eigentijdse tegelvloer, en een ruime, moderne badkamer, dit alles is in 2022 uitgevoerd. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig op eigen terrein met plek voor meerdere auto´s, tevens is er een ruime garage van circa 24 m² aanwezig. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 306 m² eigen grond.
Bent u net zo enthousiast als ons over deze woning? Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding.
**Indeling van de woning:**
Bij binnenkomst via de zij entree, leidt een ruime hal u naar het toilet, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en via een schuifdeur heeft u toegang naar het woongedeelte. De keuken is in 2022 vernieuwd en is voorzien van een Quooker, vriezer, koelkast, vaatwasser, Bora inductieplaat en een combi-oven. In deze ruimte biedt een schuifpui toegang tot de zeer royale achtertuin. Een elektrisch zonnescherm maakt buiten dineren in de zomer een genot. De ruime woonkamer met erker bevindt zich aan de straatzijde, compleet met een sfeervolle gaskachel, strak gestucte wanden en plafonds en comfortabele vloerverwarming onder de tegelvloer.
Op de eerste verdieping brengt de vaste trap u naar een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De badkamer, vernieuwd in 2022, biedt een ruime douche, wastafelmeubel en een toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met Velux dakraam en over de gehele zolder zijn afgetimmerde knieschotten voor extra opbergruimte. Tevens bevinden zich hier de wasmachine, droger (dubbele groep) en de C.V. installatie. (2021).
De woning beschikt over een ruime garage met elektrische garagedeur, de garage is ook toegankelijk via de zij-ingang in de tuin.
In de omgeving vindt u diverse speelplekken voor kinderen en een Albert Heijn supermarkt op loopafstand. De gezellige binnenstad van Hoorn, het IJsselmeer, het NS-treinstation en Winkelcentrum "Kersenboogerd" zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of auto.
**Kenmerken van de woning:**
- Begane grond, keuken en badkamer vernieuwd in 2022.
- Perceeloppervlakte van 306 m2.
- Zeer royale en zonnige tuin, keurig aangelegd.
- Ruim oprijpad met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
- Nabij alle voorzieningen, centraal gelegen.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- 8 Zonnepanelen (2023)
- Energielabel A.
Wij nodigen u van harte uit om deze ruime 2-onder-1-kap woning te bezichtigen. Neem contact op via 0229 – 291313 om een afspraak te plannen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 465.000 - 536.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 306 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 165m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boedijnhof 215 in Hoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 465.000 -
536.000
+16.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.200/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boedijnhof 215 in Hoorn ligt tussen de 465.000 en 536.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boedijnhof 215.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boedijnhof 215 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-02-2024
Te koop
10-07-2021
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boedijnhof 215 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,57 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 1,68 km |
Snelweg afrit | 3,61 km |
Supermarkt | 1,41 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,15 km |
Voortgezetonderwijs | 1,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 378.997
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boedijnhof 215.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus