Wabenstraat 15, Hoorn
90 m²
144 m² perceel
4 kamers
€ 397.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Winterkoninkje 39 1628 CH Hoorn
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 378.000 -
425.000
Wonen
116 m2
Perceel
165 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige Eengezinswoning voor Starters en Jonge Gezinnen in Hoorn!
Ontdek deze aantrekkelijke eengezinswoning gelegen aan het Winterkoninkje 39. Een ideale kans voor starters en jonge gezinnen om hun droomhuis te vinden. Houd u van een zonnige en onderhoudsvrije tuin, dan is dit allicht de woning voor u! De tuin is op het zuidoosten gelegen.
De woning is gelegen in een gezellige buurt met alle voorzieningen die je kunt wensen. De historische binnenstad van Hoorn ligt op fietsafstand en biedt een rijke geschiedenis en een bruisend cultureel leven. Hier kun je genieten van de vele restaurants, cafés en winkels die de stad te bieden heeft. Daarnaast zijn scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar.
Begane grond:
Het is prettig thuiskomen via de overdekte entree en hal. De Z-vormige living is aan de voorzijde vergroot middels een erker uitbouw welke is voorzien van een open haard. Aan de achterzijde een serre uitbouw met dubbele openslaande deuren, door uitbouw een grote woonkeuken met hierdoor grote ruime eetkeuken. Het is een ruime keuken voorzien van veel kastruimte met apothekerskast en inbouwapparatuur bestaande uit een kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en wasemkap. Via de tussenhal met trapopgang, waar u ook de toiletruimte aantreft, is de eerste verdieping bereikbaar.
1e verdieping:
Deze verdieping is aangepast naar de wensen van de huidige eigenaren door de twee voorste slaapkamers bij elkaar te trekken. Zo is een heerlijk ruime slaapkamer ontstaan met meer dan voldoende ruimte voor een 2-persoons bed en een grote garderobekast. De ruimte is extra praktisch te benutten door de aanwezige dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime 1-persoons slaapkamer. De badkamer is in 2012 gerenoveerd en vergroot. Er is meer ruimte gecreëerd door de douchehoek op te schuiven. Er is een zwevend toilet geplaatst en een dubbele wastafel met meubel.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling van de verwarmingsapparatuur (heteluchtverwarming). Een kleine vliering om spullen op te bergen. Deze is door de aanwezige dakkapel aan de tuinzijde en dakkantelraam aan de voorzijde vrij licht en eventueel groot genoeg voor een tweepersoons bed. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel zitruimte. Door de diepte is er sprake van veel zonuren. Aan de achterzijde staat een ruime houten schuur (2010) en er is een achterom aanwezig.
Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers;
- Op korte termijn beschikbaar;
- Aanwezige meubilair wordt ter overname aangeboden;
- Ruime tuin op het zuid oosten voorzien van een ruime schuur;
- Goede onderhouden;
- Energielabel C;
- Nen 2580 meetrapport aanwezig;
- Ruime lichte woonkamer;
Bezichtigingen:
De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.
Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 378.000 - 425.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1984
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOORN D 5827
- Oppervlakte 165m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Winterkoninkje 39 in Hoorn
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 378.000 -
425.000
+16.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.017/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Winterkoninkje 39 in Hoorn ligt tussen de 378.000 en 425.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Winterkoninkje 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Winterkoninkje 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Winterkoninkje 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Winterkoninkje 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,81 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 2,75 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.712
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Winterkoninkje 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Winterkoninkje 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Winterkoninkje 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Winterkoninkje 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus