Ekster 69 1628 AD Hoorn
Over deze woning
-
39 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.826) ligt 22% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.633/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Je komt binnen in de hal met meterkast en loopt door naar de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht en vormt een prettige basis voor een sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken met uitzicht op de tuin. De keuken dient vernieuwd te worden, wat direct de mogelijkheid biedt om hier jouw eigen droomkeuken te realiseren. Vanuit het tussenportaal bereik je de toiletruimte en de inpandige berging met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een eenvoudige badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met cv-opstelling en een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Perfect als hoofdslaapkamer, werkruimte of tienerkamer.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon en beschikt over een handige achterom.
Met winkels, scholen, NS-station Kersenboogerd, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving woon je hier op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden:
• Ruime tussenwoning met veel potentie;
• Gelegen in de populaire wijk Kersenboogerd;
• 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen;
• Beton vloeren;
• Straatgerichte woonkamer met veel lichtinval;
• Tuingerichte keuken met mogelijkheden tot modernisering;
• Eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel;
• Grote zolderkamer met dakkapel;
• Inpandige berging met elektra;
• Achtertuin met achterom;
• Nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen;
• Ideale woning voor starters, gezinnen en handige klussers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 421.000 - 490.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 415 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 55m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ekster 69 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ekster 69 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Ekster 69 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 86.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ekster en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ekster 69.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 403.403
- Woningwaarde jaartrend +6.59%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ekster 69 in Hoorn ligt tussen de 421.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 61.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ekster. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ekster 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.