West 54, Hoorn
138 m²
120 m² perceel
6 kamers
€ 700.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Kolfbaan 115 1625 MC Hoorn
Realistische woningwaarde
€ 616.000 -
651.000
Wonen
134 m2
Perceel
252 m2
Kamers
6
Omgeving
De woning is gelegen aan een rustige straat in een ruim opgezette woonwijk nabij het centrum van Hoorn. In de directe omgeving bevinden zich een park, speeltuinen, bioscoop, ijsbaan, diverse sportfaciliteiten en de A7 richting Amsterdam. Het NS-station ligt op 7 minuten fietsafstand. Ook het nieuwe stadsstrand van Hoorn is met de fiets te bereiken.
Indeling
Begane grond:
De zijentree geeft toegang tot de lichte hal met meterkast, trapopgang, garderobe en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht over de tuin en is strak afgewerkt met gestucte muren. Aan de tuinzijde zijn extra ramen tot de grond geplaatst om veel daglicht in de woning te krijgen. De open, L-vormige keuken aan de voorzijde is voorzien van een groot granieten aanrechtblad, kokend water kraan, vaatwasser, Boretti 5-pits gasfornuis met twee ingebouwde ovens, afzuigkap, magnetron, vriezer en koelkast. De begane grond is voorzien van een eikenhouten parket vloer.
De garage is via de woonkamer bereikbaar. Deze is geïsoleerd en voorzien van een keukenblok met koud/warm water, een PVC-vloer en heeft dubbele, houten garagedeuren.
Via de openslaande tuindeuren met zijlichten is de grote, verzorgde achtertuin bereikbaar. Deze is voorzien van een mooie, verlichte overkapping waaronder je heerlijk kunt dineren. De tuin is gelegen aan het water en heeft twee terrassen, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met strak gestucte wanden en een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de ruime 2e verdieping. De verdieping is uitgebouwd en heeft een dakkapel over de gehele breedte, waardoor er 2 ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. De cv en mechanische installatie zijn netjes weggewerkt. Aan beide kanten is er daarnaast veel opbergruimte aanwezig achter knieschotten. De woning is tevens voorzien van een ruime zolder over de gehele breedte. Deze is te bereiken via een vlizotrap.
Bijzonderheden:
- Fijne gezinswoning op een toplocatie;
- 5 slaapkamers;
- 9 Zonnepanelen;
- Aansluiting oplaadpunt elektrische auto;
- Energielabel A;
- Goed onderhouden (buitenschilderwerk 2023);
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Geïsoleerde garage;
- Tuin aan het water en voorzien van verlichting en elektra;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
LET OP DE PRIJS BETREFT EEN BIEDEN-VANAFPRIJS
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 616.000 - 651.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 252 m2
- Inhoud 544 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, wand afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, quooker, boretti, bijkeuken
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2011
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kolfbaan 115 in Hoorn
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 616.000 -
651.000
+16.64%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kolfbaan 115 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kolfbaan 115 in Hoorn ligt tussen de 616.000 en 651.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kolfbaan 115.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kolfbaan 115 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kolfbaan 115 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,80 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 2,64 km |
| Snelweg afrit | 0,82 km |
| Supermarkt | 1,15 km |
| Kinderopvang | 1,14 km |
| Basisonderwijs | 1,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 591.662
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-11.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
