Betsy Kaiserhof 3, Hoorn
68 m²
3 kamers
2024
€ 390.000
Hoog in de markt
Rotiusstraat 17 1624 GA Hoorn
€ 329.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 483.000 -
533.000
Wonen
95 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fijn ingedeeld, super leuk appartement met maar liefst drie slaapkamers van goed formaat! Een woonkamer met een lengte van bijna tien meter en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het appartement een balkon.
Het appartement heeft een mooi energielabel A (label vervaardigd op 10 april 2024) en zeer binnenkort vier zonnepanelen (445 Wp per stuk).
U woont op drie minuten fietsen van het NS-treinstation, het centrum van Hoorn en het ziekenhuis en binnen enkele minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam.
Heeft u interesse in dit appartement? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. Aanvaarding kan, indien gewenst, snel.
Op zaterdag 20 april van 12 – 13 uur is er Open Huis. U bent dan van harte welkom zonder afspraak. Als u liever wel op afspraak komt, wat natuurlijk mogelijk is, dan maken wij graag een aparte bezichtigingsafspraak met u.
INDELING
Work in progress!!!
Als u aan komt lopen ziet u steigers staan. Work in progress….!!! Want op dit moment wordt de dakbedekking van het gebouw vernieuwd, waarna er zonnepanelen worden geplaatst. Iedere eigenaar heeft de keuze gekregen om vier panelen te laten plaatsen op het dak van het gebouw. De huidige eigenaar heeft hier nog in geïnvesteerd en deze zijn in eigendom aangeschaft. En zo is dit appartement nog aantrekkelijker geworden voor de nieuwe eigenaar!
Naar binnen…
Via één van de centrale entrees komt u binnen in de hal, waar alleen uw voordeur uitkomt. U vindt er de brievenbussen, de trap naar de verdiepingen en de deur naar de bergingen.
Achter de voordeur
Entree met garderobe en intercom en deuren naar de meterkast (glasvezel wordt binnenkort aangelegd), inpandige kast, toiletruimte, slaapkamer 1 en de woonkamer. Alle binnendeuren zijn van massief hout.
Dat verwacht je niet!
In de woonkamer beleeft u echt een zee van ruimte. Het achterste gedeelte is bijna 4 meter breed. U kunt er een riante zithoek inrichten! Leuk is ook de deur naar het balkon op de zuidoost-zijde. Aan de voorzijde is de woonkamer iets minder breed (bijna 3 meter), maar er is zeker voldoende plek voor een leuke eethoek. Ook hier is een deur naar het balkon op de noordwest-zijde.
Dichte keuken met balkon
Een dichte keuken is meestal niet de wens maar in dit appartement is dat een prima indeling. De keukenunit is eenvoudig en altijd zeer netjes gebruikt. Inbouwappatuur is, behalve een afzuigkap, niet aanwezig. De gaskookplaat met combi gaat mee met de huidige eigenaar. In de hoekkast hangt de CV-ketel (2016). Ook de keuken grenst aan het noordwest balkon.
Drie slaapkamers van goed formaat
De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een deur naar het zuidoost balkon. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van 3.52 x 2.89 m. De grootste slaapkamer heeft een afmeting van 4.66 x 2.89 m. Daar kunt u iets mee! In alle ruimtes ligt een neutrale laminaatvloer.
Badkamer
Via de tussenhal met inbouwkast loopt u naar de badkamer. Deze is in 2001 gerenoveerd maar is inmiddels best toe aan modernisering. De ruimte op zich is prima en nu voorzien van een inloopdouche, (tweede) toilet, wastafel met planchet en spiegelkast en handdoekradiator.
Uw fiets en dergelijke
Vlak bij uw voordeur heeft u nog externe berging tot uw beschikking van 3.70 x 2.20 m. Prima om uw fiets en dergelijke te stallen.
Uw auto
Het parkeren van uw auto kunt u zonder kosten doen op de openbare parkeerplaats voor het gebouw.
VvE en servicekosten
De VvE (21 appartementen) is in goede handen bij DK VvE Beheer. De financiële status van de VvE is gezond, het gebouw wordt goed onderhouden en alle VvE-stukken zijn aanwezig. Zoals al gemeld wordt dit jaar de dakbedekking vernieuwd waarna de zonnepanelen worden geplaatst. Het schilderwerk aan de buitenzijde wordt de volgende grote uitgave, wellicht gevolgd door het opnieuw voegen van de gevels. Voor deze grote uitgaven is goed gespaard.
U betaalt € 170,- servicekosten per maand. Dit wordt gebruikt voor het groot onderhoud aan het gebouw, algemene schoonmaakkosten en diverse verzekeringen, waaronder een opstalverzekering.
Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. U hoeft zich nooit meer te vervelen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 329.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.463
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Inhoud 315 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 170 per maand
Kadastrale gegevens
- HOORN D 5278
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rotiusstraat 17 in Hoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 483.000 -
533.000
+16.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.000
€ 3.463/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rotiusstraat 17 in Hoorn ligt tussen de 483.000 en 533.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rotiusstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rotiusstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rotiusstraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rotiusstraat 17 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rotiusstraat 17 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,57 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,77 km |
| Snelweg afrit | 2,75 km |
| Supermarkt | 1,58 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 401.895
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rotiusstraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rotiusstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rotiusstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rotiusstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus