Huispedia
96 m2 wonen
4 kamers
C

Rotiusstraat 5

96 m²
4 kamers
C
1624 GA Hoorn
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 398.000
€ 4.146/m²
Vraagprijs per m²
€ 386K – 421K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wij mogen u te koop aanbieden dit luxe appartement met garage/berging, twee balkons en 3 slaapkamers aan de Rotiusstraat 5 te Hoorn!
Op de eerste verdieping van dit goed onderhouden complex ligt dit ruime en volledig gelijkvloerse appartement met een woonoppervlakte van ca. 96 m². Het appartement beschikt over een eigen garage/berging van ca. 17 m² (5,80m bij 2,86 m) en is op een rustige, maar centrale locatie gelegen op steenworp afstand van de binnenstad van Hoorn met zijn voorzieningen.
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Recentelijk is o.a. het dak van het complex vernieuwd, alsmede schilderwerk buitenom uitgevoerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 200,- per maand.
Graag geven wij u een indruk van de indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en toegang tot de eerste slaapkamer en woonkamer. De royale woonkamer is licht en strak afgewerkt en biedt toegang tot een zonnig balkon, gelegen op het zuidoosten (ca. 6 m²). De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de open indeling vormt dit een ruim en prettig leefgedeelte. Vanuit de keuken is tevens toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordwesten (ca. 4 m²).
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen keurig afgewerkt. De derde slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel.
Bij de woning hoort een inpandige garage/berging van ca. 17 m² (5,80m bij 2,86 m), voorzien van elektra. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Er is voldoende openbare parkeerruimte rondom het complex.
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement in een fijne woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Rotiusstraat 5 te Hoorn. Één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia. NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 386.000 - 421.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
302 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 398.000
  2. Te koop
  3. 29-02-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 386.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.198/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kaap Hoorn 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Rotiusstraat 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Rotiusstraat 17 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12310
€
Hypotheeksom € 403000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 343,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rotiusstraat 5

De WOZ-waarde van Rotiusstraat 5 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rotiusstraat en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rotiusstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Een beeld van Hoorn-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Hoorn 1.53 km · Treinstation
  • Hoorn 1.54 km · Treinstation
  • Hoorn Kersenboogerd 1.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rotiusstraat 5 in Hoorn ligt tussen de 386.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 1.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rotiusstraat. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rotiusstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.