Wabenstraat 15, Hoorn
90 m²
144 m² perceel
4 kamers
€ 397.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Schoutenstraat 65 1623 RW Hoorn
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 461.000 -
509.000
Wonen
80 m2
Perceel
168 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Jaren 30 eengezinswoning met erker en openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin op het noordwesten met uitzicht op het Wilhelminapark en een brede waterpartij. De woning telt 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar middels het plaatsen van een vaste trap een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. In de aanbouw achter de keuken is het toilet en de douchegelegenheid met daarachter een ruime berging in de tuin.
U zit op loopafstand van het Julianapark met het Markermeer, de binnenstad, het havengebied, de gezellige zaterdagmarkt, station en kort samengevat, een TOP locatie! Na 63 jaar woonplezier wordt het stokje graag overgedragen aan een volgende generatie en wellicht bent u straks de gelukkige nieuwe bewoner!
Entree
In de Schoutenstraat kunt u zonder parkeervergunning parkeren. Via het poortje in de voortuin heeft u toegang tot de woning, met achter de voordeur toegang tot de kruipruimte. Een radiator verwarmt de hal, er zit een wateraansluiting, hoog plafond, de trapopgang en toegang tot de living.
Living
Gezellige doorzonliving met een karakteristieke jaren 30 erker waar dubbele beglazing in de houten kozijnen is geplaatst en het bovenraampje kan open voor de ventilatie. Een grote radiator verwarmt de zithoek, er is een gipsplaten plafond en op de vloer ligt een parketlamelvloer met een houten toplaag op de houten balklaag. De wanden zijn behangen, er is een open kast en een praktische trapkast met verlichting. In de trapkast zit een keldertje met 3 treden, deze is nog wel aanwezig maar afgesloten.
Er is een schouw met gasaansluiting met het rookkanaal tot aan het dak zonder ontsluiting naar buiten. Het rookkanaal kan dus worden weggehaald.
Bij de eethoek zijn openslaande deuren met toegang tot de fijne en zonnig gelegen tuin, aan beide zijden radiatoren en vanaf de eettafel heeft u zicht op het Wilhelminapark.
Keuken
Open keuken, wel gedateerd, maar dat geeft u de gelegenheid een eigentijdse keuken naar eigen smaak te plaatsen. De huidige keuken is in 1975 in een hoekopstelling geplaatst met kastruimte, bovenkastjes met bladverlichting, lichte wandtegeltjes, dubbele spoelbakken en diverse inbouwapparatuur, zoals:
een 4 pits gaskomfoor, wasemkap met de afvoer naar buiten, heteluchtoven en een tafelmodel koelkast. Vanuit de keuken geeft een paneeldeur toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken met toilet en doucheruimte
De bijkeuken met tegelvloer voorziet in de wasmachine-aansluiting, de cv installatie, paneeldeur naar de toiletruimte met staande toiletpot, betegelde wanden en een klapraampje. De eenvoudige doucheruimte heeft eveneens betegelde wanden, een mengkraan, radiator en klapraampje met enkel glas.
Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de tuin.
Tuin
Fijne diepe tuin op het noordwesten, grotendeels bestraat met toegang tot de ruime berging. De houten berging is onderaan opgemetseld, voorziet in verlichting, stopcontacten, een daglicht, dubbel glas, ventilatieroosters en aan de buitenzijde is nog een buitenstopcontact geplaatst. Achterin de tuin ligt gras en er is een achterom, grenzend aan het water. De zonaanbidder zal zich op zijn/haar plaats voelen in deze tuin want mede vanwege de diepte is het volop genieten van de zon en dan met name de middag- en avondzon. Een mooiere plek kan je haast niet bedenken om na te genieten van de dag!
In het verlengde van de tuin ligt het Wilhelminapark met de brede waterpartij, leuk om met een klein bootje op te dobberen of als we weer eens een strenge winter krijgen, schaatsen! Voor de kleintjes zijn er speeltoestellen. U kunt zich zelfs aansluiten bij de “Vrienden van het Wilhelminapark”.
1e Verdieping
De trapopgang met vloerbedekking en lambrisering geeft toegang tot de overloop met houten verdiepingsvloer en een vaste kast op de overloop. Een leuk weetje…..onderweg naar boven komen we nog een koof/open kastje tegen in de houten wand wat “vroeger” als schoenenkastje werd gebruikt. Een deur met dubbel glas geeft toegang tot het platte dak van de aanbouw wat ideaal is voor het onderhoud buitenom.
Deze verdieping telt 3 slaapkamers met recht opgetrokken wanden en bij alle kamers zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig.
1e Slaapkamer voorzijde – leuke afmeting kamer met dubbel glas in het houten kozijn en een hor om de muggen buiten te houden. Deze kamer heeft een open vaste kast en een zachtboard plafond.
2e Slaapkamer voorzijde – recht opgetrokken wanden met behang en hier ook nog een zachtboard plafond. Alle slaapkamers hebben radiatoren, deze kamer heeft een eigen wastafel met warm watertoevoer en ook dubbel glas in een houten kozijn met een hor.
3e Slaapkamer achterzijde – een ruime kamer met lambrisering, vaste kastenwand met schuifdeuren, brede raampartij met dubbel glas in de houten kozijnen en 2 ramen kunnen open met zicht op het Wilhelminapark. Er is altijd wat te zien want de natuur heeft veel gezichten en ook heel fijn….geen achterburen!
Deze kamer heeft een gipsplaten plafond en behang.
2e Verdieping
Via een vlizotrap heeft u vanaf de overloop toegang tot de ruime zolderverdieping. Het is een verrassende ruimte, waar nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden, want een vaste trap plaatsen behoort zeker tot de mogelijkheden! We treffen er een houten verdiepingsvloer, een dakraam met enkel glas en zicht op het houten dakbeschot wat eenvoudig geïsoleerd kan worden.
Bijzonderheden:
- Niet bewoners clausule
- Schilderwerk buitenom in 2022 door schilder uitgevoerd
- Glasvezel aanwezig
- Steenworp afstand van het Julianapark, het Markermeer, sportfaciliteiten, binnenstad, station, terrasjes in het havengebied etc.
- Parkeren zonder vergunning
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 461.000 - 509.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 339 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOORN D 4074
- Oppervlakte 125m2
- HOORN D 7029
- Oppervlakte 43m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schoutenstraat 65 in Hoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 461.000 -
509.000
+17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.563/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schoutenstraat 65 in Hoorn ligt tussen de 461.000 en 509.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schoutenstraat 65.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schoutenstraat 65 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schoutenstraat 65 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schoutenstraat 65 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,76 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 3,34 km |
| Supermarkt | 1,70 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 1,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 412.007
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schoutenstraat 65.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoutenstraat 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoutenstraat 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schoutenstraat 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus