Grote Oost 80, Hoorn
66 m²
100 m² perceel
2 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Oliemolen 18 1622 JJ Hoorn
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 337.000 -
373.000
Wonen
97 m2
Perceel
130 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op het betreft een bieden vanaf prijs van € 300.000,- k.k.
Een eerste indruk
Starters op de woningmarkt opgelet voor deze mooie woonkans. Gelegen in de woonwijk de Grote Waal staat deze eengezinswoning gelegen op een perceel van 130 m2 eigen grond. In de directe omgeving treffen we het wijkwinkelcentrum de Grote Beer voor de dagelijkse boodschappen, een drietal basisscholen bevinden zich in het hart van de wijk en in het Dwaalpark is het heerlijk wandelen. Voor de sportievelingen zijn er meerdere sportverenigingen actief in de wijk zoals een kanovereniging, een voetbalvereniging en een tennis padel-vereniging. De Schouwburg Het Park, het stadstrand en de historische binnenstad van Hoorn zijn op fietsafstand gelegen. Openbaar vervoer (busstation) richting het centraal station van Hoorn of naar Amsterdam is op loopafstand van de woning. De oprit naar de A7 richting Amsterdam en Den Oever bereikt u binnen enkele autominuten. Kortom een unieke woonkans op een fraaie locatie.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime straatgerichte woonkamer heeft veel daglichtinval en is voorzien van een laminaatvloer. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en van hieruit is er een loopdeur naar de tuin. De keuken in wandopstelling is voorzien van een 4 pits gaskomfoor met een vlakscherm afzuiger, een combimagnetron met hete lucht oven en gril, een anderhalf rvs-spoelbak en bovenkasten met verlichting op het werkblad.
Eerste verdieping
Via de open trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping die boven aan de trap is afgesloten met een deur zodat de warmte lekker beneden blijft. Hier treffen we drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde, de masterbedroom, bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel met spiegel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en is de opstelling van de cv-installatie. Een uitzetraam zorgt voor daglichtinval.
Tuin
De sfeervolle met fraaie palmen ingerichte achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten en grenst aan een speelveld voor de kleintjes. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en verlichting voor het stallen van onder andere de fietsen en uw tuingereedschap.
Verwarming/warmwater
De woning wordt verwarmd door een cv-combi ketel van Remeha Avanta 28C uit bouwjaar 2012
Bijzonderheden
- Centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen
- Energielabel B
- Stadsstrand en het centrum van Hoorn op loop- fietsafstand
- Drie basisscholen en het wijk winkelcentrum de Grote Beer in het hart van de wijk
- Sportverenigingen in de buurt zoals een kanovereniging, een
voetbalvereniging en tennis- padelvereniging
- Goede busverbinding richting het station van Hoorn of Amsterdam
- Wandelen in het Dwaalpark en het natuurgebied de Hulk
- Binnen enkele autominuten bereikt u de oprit naar de A7 richting Amsterdam
en Den Oever
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.093
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oliemolen 18 in Hoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 337.000 -
373.000
+16.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.093/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oliemolen 18 in Hoorn ligt tussen de 337.000 en 373.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oliemolen 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oliemolen 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oliemolen 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oliemolen 18 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,48 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,10 km |
| Snelweg afrit | 0,41 km |
| Supermarkt | 3,18 km |
| Kinderopvang | 1,13 km |
| Basisonderwijs | 0,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 290.790
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oliemolen 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oliemolen 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oliemolen 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oliemolen 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus