1622 GH Hoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Het Kruiwerk in Hoorn ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Het Kruiwerk 80 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 314 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Het Kruiwerk. Als we naar het perceel kijken is dit 113.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Het Kruiwerk 80 is gelegen in de fijne buurt Wijk 13 Grote Waal. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoorn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Het Kruiwerk 80 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Het Kruiwerk 80 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Kruiwerk en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Het Kruiwerk 80.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Het Kruiwerk 80 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 335.000
Orionstraat 15
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 535.000
Verfmolen 96
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 549.000
Keern 133
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 480.000
Tinnegieter 79
144 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
De Wieken 26
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 389.500
Poldermolen 33
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 345.000
Marskramer 14
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Het Gangwerk 12
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Nieuwe Noord 66
146 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 420.000
Breeuwer 21
128 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoorn schatten we de waarde van Het Kruiwerk 80 nu tussen € 557.000 en € 647.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Het Kruiwerk 80 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
