Gelegen aan de Oliemolen in Hoorn ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Oliemolen 146 is een tussenwoning met heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 168 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Oliemolen 146 is gelegen in de gezellige buurt Grote Waal - Buurt 13 07. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Begane grond:
Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang, kom je in de royale woonkamer. Deze is licht ensfeervol, voorzien van een praktische trapkast, een houtkachel en een moderne afwerking. Zo ligt ereen nette laminaatvloer en zijn de wanden strak gestuct. Via de kunststof pui aan de achterzijde bereikje de zonnige tuin. Aan de voorzijde vind je de keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling. De keukenbeschikt over een nieuwe oven en vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatieen ingebouwde koffiemachine.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Debadkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en eendesignradiator. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon op het zonnige zuidoosten. Allekamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Het schuine dak aan deachterzijde is onlangs na geïsoleerd en voorzien van vernieuwde dakramen.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een vijfde ruime slaapkamer met een inloopkast en toegang tot hetdakterras. Hier bevindt zich ook een aparte ruimte met de cv-installatie en wasmachine- endrogeraansluiting. Het schuine dak is volledig geïsoleerd en voorzien van vernieuwde dakramen, watdeze verdieping extra comfortabel maakt.
Tuin:
De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en gelegen op het noordwesten, waardoor je hier volopkunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, en jehebt toegang via een achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A;
- 14 Zonnepanelen aanwezig;
- Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Ruime woning met 151 m2, uitgebouwde woonkamer en 5 slaapkamers;
- Nieuwe groepenkast (2024);
- Achtertuin opnieuw aangelegd in 2024;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gunstige ligging nabij winkels, binnenstad, stadsstrand en de A7;
-1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Oliemolen 146 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oliemolen en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oliemolen 146.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Oliemolen 146 in Hoorn ligt tussen de 476.000 en 553.000 euro. Deze waarde is 44% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oliemolen. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oliemolen 146? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Oliemolen 146 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oliemolen 146 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oliemolen 146 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Oliemolen 146 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
