De Huesmolen 91, Hoorn
95 m²
4 kamers
1980
€ 285.000
Laag in de markt
Poolster 219 1622 EP Hoorn
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 280.000 -
323.000
Wonen
85 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het appartementencomplex "Libra", prachtig gelegen aan de Poolster, bieden wij een uniek en ruim 2-kamer appartement aan dat alles heeft wat u zich maar kunt wensen.
Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de ruime en tuingerichte woonkamer die een harmonieuze sfeer ademt. Deze ruimte is ideaal om naar eigen inzicht en smaak in te richten, waardoor het echt een persoonlijk thuis wordt. De slaapkamer is en-suite en het appartement beschikt verder over een moderne badkamer.
Een van de unieke kenmerken van dit appartement is de eigen tuin van maar liefst 11 bij 5,25 meter. Deze tuin, met uitzicht op de dijk, biedt een heerlijke buitenruimte waar men in alle rust kan genieten van de vrije uren. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of in de zomer een barbecue te organiseren met vrienden of familie.
De locatie van het appartementencomplex "Libra" kan haast niet beter. Het ligt op loopafstand van een uitgebreid winkelcentrum waar alle dagelijkse benodigdheden te vinden zijn. Ook de nabijheid van het stadsstrand is een absolute plus. Een korte wandeling over de loopbrug brengt bewoners direct naar deze ontspannende omgeving. Het appartement biedt dus niet alleen een prachtige woonruimte, maar ook een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Entree
Via het verhoogde voetgangersniveau met hellingbaan heeft u toegang tot het appartementencomplex.
Vanuit de centrale hal met de brievenbussen heeft u de keuze om met de trap of de lift naar het appartement op de begane grond te gaan. Daar is een ruime tussenhal met toegang tot de bergingen, de inpandig te bereiken parkeergarage en het appartement.
Hal
Ruime hal met de intercom, gestuukte wanden en een lichte laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd.
Washok met cv installatie, toiletruimte met staande toiletpot, hoekfonteintje, natuurlijke ventilatie en ook in de toiletruimte is de laminaatvloer doorgelegd.
Living
Royale tuingerichte living met gestuukte wanden, grote raampartij met HR+ glas en ventilatierooster. De tuindeur naar de tuin en geen directe overburen dus veel privacy. Naast een ruime zithoek is er ook volop ruimte voor een grote eettafel.
Echt een verrassend ruime living!
Keuken
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met veel kastruimte en bovenkastjes met bladverlichting. Er is een 4 pits gaskomfoor, rvs afzuigkap met koolstoffilters, heteluchtoven en een losse vaatwasser. Er is een enorme voorraadkast met schuifdeuren waar naast de voorraad ook plek is voor bv de stofzuiger.
Slaapkamer en-suite
Leuke slaapkamer en-suite met in het slaapgedeelte een grote raampartij met HR+ glas en aansluitend evengoed nog een flinke kamer die als kleedkamer of werkruimte in gebruik genomen kan worden. Ook deze kamer heeft een raampartij met HR+ glas en een ventilatierooster. In het systeemplafond zijn spotjes geplaatst.
Badkamer
In 2020 heeft deze royale badkamer een metamorfose ondergaan en voorziet in licht betegelde wanden en dito vloer, een grote inloopdouche met brede glazen wand en een thermostaatkraan met hand- en regendouche.
Verder nog een wastafelmeubel met 1 lade, spiegel met verlichting en stopcontacten. Het plafond is gestuukt en heeft inbouwspots, er is een aansluiting voor een radiator en er is natuurlijke ventilatie.
Tuin
Flinke tuin met een afmeting van 11 x 5.25 meter op het noordoosten dus u begint uw dag heerlijk in het zonnetje maar ook de avondzon laat zich hier zien.
De tuin is deels bestraat. Door het overstek bij de achterpui nog een droog plekje bij regen en u heeft volop privacy want en zijn geen directe overburen en aangrenzend ligt Gemeentegrond.
Berging en parkeergarage
Hele ruime berging met verlichting en een raam voor direct lichtinval.
Via de bergingen is toegang tot de afgesloten parkeergarage waar een plek gehuurd kan worden. De kosten bedragen € 150,- per jaar met een mogelijke verhoging in 2024.
Via de parkeergarage is ook een fiets- en loopuitgang alleen voor bewoners.
Bijzonderheden:
- Servicekosten € 279,- incl. water per maand
- Parkeren kan naast het complex bij de loopbrug of in de parkeergarage waar een plek gehuurd kan worden
- Actieve VVE
- Er is een werkgroep voor oriëntatie aanschaf zonnepanelen
- Niet bewoners clausule
- Notariskeuze is Alsema van Duin
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.118
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1979
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Inhoud 282 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOORN C 1771
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poolster 219 in Hoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 280.000 -
323.000
+17.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 3.118/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poolster 219 in Hoorn ligt tussen de 280.000 en 323.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poolster 219.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poolster 219 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poolster 219 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Poolster 219 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poolster 219 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,97 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 3,29 km |
| Snelweg afrit | 0,97 km |
| Supermarkt | 1,65 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 280.709
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poolster 219.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poolster 219 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poolster 219 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Poolster 219 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus