Poolster 93 1622 EE Hoorn
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De nieuwe bewoner hoeft hier niets meer te doen: verhuizen, uitpakken en direct genieten
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in een nette hal met een zeer ruime garderobekast en praktische bergruimte onder de trap. Ideaal voor al je dagelijkse spullen. Hier bevindt zich tevens de meterkast.
Eerste verdieping
Op deze woonlaag vind je een moderne, rustige woonkamer met een royale keukenopstelling. De keuken is voorzien van een gezellig barretje en vormt het hart van het huis. Perfect om te koken én om gezellig visite te ontvangen. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Verder is er een aparte toiletruimte en een handige wasruimte met wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met toegang tot twee slaapkamers en een ruime badkamer.
De eerste slaapkamer is bijzonder groot en biedt eenvoudig de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.
De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel met twee grote ramen (voorzien van horren), wat zorgt voor veel lichtinval. Aan beide zijden bevinden zich ruime inbouwkasten, met daarin netjes de CV-installatie verwerkt.
Buitenruimte & extra’s
• Twee parkeerplaatsen onder de carport
• Ruime schuur met wateraansluiting
Locatie
De ligging is absoluut ideaal: in een rustige, prettige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan het einde van de straat bevindt zich de brug richting het stadsstrand. Daarnaast ligt winkelcentrum De Grote Beer op korte afstand, met onder andere supermarkten, een drogist, bakker, slager, horeca en een sportschool. Voor de liefhebbers van natuur en wandelen is dit een droomplek: maak een wandeling over de dijk en geniet van het weidse uitzicht over het Markermeer en de frisse buitenlucht.
Bijzonderheden
• Instapklaar
• Mogelijkheid tot extra slaapkamer
• Ideale ligging nabij voorzieningen en natuur
• Oplevering in overleg
Kortom: een sfeervolle woning op een fantastische locatie, waar je zó in kunt trekken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!
Let op: het betreft hier een bieden vanafprijs!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 378.000 - 439.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 102 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 349 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 42 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Poolster 93 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Poolster 93 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Poolster 93 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poolster en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Poolster 93.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 437.253
- Woningwaarde jaartrend -0.16%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Poolster 93 in Hoorn ligt tussen de 378.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 83.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Poolster. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Poolster 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.