1622 EP Hoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Poolster in Hoorn ligt dit bijzondere en ruime 5-kamer appartement. Poolster 215 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2. De woning heeft een ruim en heerlijk terras van 23 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Poolster 215 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 13 Grote Waal. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hoorn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Poolster 215 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Poolster 215 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 107% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poolster en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Poolster 215.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Poolster 215 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 700.000
Visserseila. 129
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 350.000
Houtzaagmol. 149
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Poolster 237
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 595.000
Visserseila. 134
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 745.000
Leemhorstst. 106
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 395.000
Grote Noord 14
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 335.000
Poolster 246
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Poolster 24
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 225.000
Orionstraat 29
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Houtzaagmol. 47
104 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoorn schatten we de waarde van Poolster 215 nu tussen € 384.000 en € 447.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Poolster 215 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
