Wijnruitstraat 23, Hoogvliet Rotterdam
61 m²
3 kamers
1964
€ 200.000
Laag in de markt
Verkocht
Kaneelhof 29 3193 JA Hoogvliet Rotterdam
€ 229.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 294.000 -
324.000
Wonen
107 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hoogvliet - Westpunt
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK 10 januari 2024 TOT 9.00 UUR
Inschrijven kan alleen via de link of QR-code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars / Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!
Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.
Koopprijs van € 270.000 - voor € 229.500,- k.k. (met terugkoop garantie)
Op vijfde verdieping gelegen zeer ruim vier kamer appartement. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd wooncomplex met een berging in de onderbouw. Het gezellige centrum van Hoogvliet, scholen en de uitvalswegen richting Europoort en Rotterdam bevinden zich allen op uiterst korte afstand van deze aantrekkelijke woning.
Vijfde verdieping
Entree/hal met aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde een separate ruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur zijnde een Siemens vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De kasten zijn licht gekleurd en er is een natuursteen blad aanwezig. Het eerste balkon is toegankelijk via de keuken en heeft een afmeting van circa 3 bij 1,2 meter.
De ruime L-vormige woonkamer heeft evenals de rest van de woning een PVC vloer. Het eetgedeelte van de woonkamer geeft toegang tot het tweede balkon. Dit balkon heeft een afmeting van circa 4 × 2,3 m en is gelegen op het zuidwesten. Volop zon aanwezig! Het balkon en de woonkamer hebben prachtig uitzicht over Hoogvliets haven richting de Spijkenissebrug met al haar vaarverkeer een prachtig uitzicht derhalve.
Totaal zijn er drie slaapkamers allen gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn netjes afgewerkt. De tussenhal heeft naast de twee slaapkamers ook toegang tot een separaat ruimte met opstel plaats boiler en een tweede ruimte voor eventuele opslag.
De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met inbouwspots. Deze moderne badkamer heeft een zwevend toilet, meubel, wastafel met spiegel, design radiator en een douchegelegenheid met mengkranen. Tevens hier aanwezig de wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden
- Moderne vier kamer appartement op vijfde verdieping.
- Complex met lift.
- Fraaie deuren binnendeuren en handgrepen.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Moderne keuken en bad.
- Prachtig uitzicht richting de Oude Maas
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 41m²
- Keuken totaal ca. 9m²
- Badkamer totaal ca.6m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 17m²
- Berging totaal ca. m²
- Balkon totaal ca. 8m²
- Balkon totaal ca. 13m²
Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK 10 januari 2024 TOT 9.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 274,21
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 294.000 - 324.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat, Serviceflat
- Bouwjaar 1975
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Inhoud 321 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 274 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kaneelhof 29 in Hoogvliet Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 294.000 -
324.000
+7.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 229.500
€ 2.145/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kaneelhof 29 in Hoogvliet Rotterdam ligt tussen de 294.000 en 324.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 229.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kaneelhof 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kaneelhof 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kaneelhof 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kaneelhof 29 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kaneelhof 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,04 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,23 km |
| Snelweg afrit | 1,23 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.442
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kaneelhof 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kaneelhof 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kaneelhof 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kaneelhof 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus