Smilderweg 8 9414 AP Hooghalen
Gelegen in Hooghalen ligt deze fraaie en zeer ruime eengezinswoning aan de Smilderweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 183m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 830 m2. De woning is gebouwd in 1976, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
De woning is in 2020/2021 volledig gemoderniseerd en technisch sterk verbeterd.
Zo werd er in 2021 op de begane grond een zeer riante aanbouw gerealiseerd van maar liefst 50m2, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Er werd een nieuwe (woon-)keuken geplaatst met alle wenselijke inbouwapparatuur en de meterkast is vervangen en geschikt gemaakt voor de toekomst. Ook werd de vloer van de woonkamer geïsoleerd, waardoor bijna de gehele begane grond over een geïsoleerde vloer beschikt.
In 2023 werden er 20 zonnepanelen geïnstalleerd, inclusief een hybride omvormer. (5400Wp)
In 2021 is de woning uitgebouwd met een volledig woonprogramma op de begane grond. De uitbreiding bevat twee ruime slaapkamers, een kantoor (ook geschikt als slaapkamer), een aparte ruimte voor de was-/droogcombinatie en een tweede badkamer, welke voorzien is van toilet, wastafel en ruime doucheruimte met regendouche.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouw kastenwand en een loggia. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, waarvan een met ligbad, een royale woonkeuken en er is een apart toilet aanwezig. Tevens zijn er een bijkeuken (5m2) en een vliering (10m2) aanwezig. De bijkeuken biedt door de aanwezigheid van diverse aansluitingen ruimte voor verschillende apparatuur, maar kan tevens gebruikt worden als voorraadkamer.
De woning beschikt tevens over een royale vrijstaande houten garage (v.v. elektra) van maar liefst 30m2 met bergzolder. In de ruime tuin zijn meerdere (zonne-)terrassen en een riante overkapping (v.v. elektra) van 12m2 aanwezig.
Parkeren kan op eigen grond en er is ruimte voor meerdere auto's.
OMGEVING & LOCATIE:
Buiten wonen in Hooghalen. Dat kan zeker in deze buurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Het gezellige dorp Hooghalen is centraal gelegen tussen de plaatsen Assen en Beilen, beide op 5 autominuten. Tevens op korte afstand van uitvalswegen richting de grotere plaatsen Groningen (35 min.), Emmen (41 min.), Zwolle (47 min.) en Drachten (39 min.). In het dorp zelf zijn de basisvoorzieningen aanwezig (o.a. een buurtsuper, bakker, sportvoorzieningen en basisschool) én er is een uitstekende busverbinding. Uitgestrekte bos- en natuurgebieden met fraaie wandel- en fietsroutes zijn binnen 5 a 10 minuten te bereiken.
De woning is goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hooghalen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 533.000 - 589.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 183 m2
- Overige inpandige ruimte 40 m2
- Perceeloppervlakte 830 m2
- Inhoud 610 m3
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, beschutte ligging
- Achtertuin: 440m2 (op het noord-westen)
- Voortuin: 240m2
- Bergruimte Vliering (10m2)
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 30 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
- MIDDEN DRENTHE N 966
- Oppervlakte 830m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Smilderweg 8 in Hooghalen
We kunnen er naast zitten voor Smilderweg 8. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 830 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mrt 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Smilderweg 8 in Hooghalen ligt tussen de 533.000 en 589.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Smilderweg 8.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Smilderweg 8 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,45 km |
Bushalte | 0,40 km |
Centrum | 0,22 km |
Snelweg afrit | 3,56 km |
Supermarkt | 0,23 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,36 km |
Voortgezetonderwijs | 7,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken