logo Huispedia

Smilderweg 8

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Smilderweg 8 9414 AP Hooghalen

Realistische vraagprijs € 533.000 - 589.000
Wonen 183 m2
Perceel 830 m2
Kamers 7

Gelegen in Hooghalen ligt deze fraaie en zeer ruime eengezinswoning aan de Smilderweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 183m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 830 m2. De woning is gebouwd in 1976, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

De woning is in 2020/2021 volledig gemoderniseerd en technisch sterk verbeterd. 

Zo werd er in 2021 op de begane grond een zeer riante aanbouw gerealiseerd van maar liefst 50m2, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Er werd een nieuwe (woon-)keuken geplaatst met alle wenselijke inbouwapparatuur en de meterkast is vervangen en geschikt gemaakt voor de toekomst. Ook werd de vloer van de woonkamer geïsoleerd, waardoor bijna de gehele begane grond over een geïsoleerde vloer beschikt.

In 2023 werden er 20 zonnepanelen geïnstalleerd, inclusief een hybride omvormer. (5400Wp)

In 2021 is de woning uitgebouwd met een volledig woonprogramma op de begane grond. De uitbreiding bevat twee ruime slaapkamers, een kantoor (ook geschikt als slaapkamer), een aparte ruimte voor de was-/droogcombinatie en een tweede badkamer, welke voorzien is van toilet, wastafel en ruime doucheruimte met regendouche.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouw kastenwand en een loggia. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, waarvan een met ligbad, een royale woonkeuken en er is een apart toilet aanwezig. Tevens zijn er een bijkeuken (5m2) en een vliering (10m2) aanwezig. De bijkeuken biedt door de aanwezigheid van diverse aansluitingen ruimte voor verschillende  apparatuur, maar kan tevens gebruikt worden als voorraadkamer.

De woning beschikt tevens over een royale vrijstaande houten garage (v.v. elektra) van maar liefst 30m2 met bergzolder. In de ruime tuin zijn meerdere (zonne-)terrassen en een riante overkapping (v.v. elektra) van 12m2 aanwezig.

Parkeren kan op eigen grond en er is ruimte voor meerdere auto's. 


OMGEVING & LOCATIE:


Buiten wonen in Hooghalen. Dat kan zeker in deze buurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Het gezellige dorp Hooghalen is centraal gelegen tussen de plaatsen Assen en Beilen, beide op 5 autominuten. Tevens op korte afstand van uitvalswegen richting de grotere plaatsen Groningen (35 min.), Emmen (41 min.),  Zwolle (47 min.) en Drachten (39 min.). In het dorp zelf zijn de basisvoorzieningen aanwezig (o.a. een buurtsuper, bakker, sportvoorzieningen en basisschool) én er is een uitstekende busverbinding. Uitgestrekte bos- en natuurgebieden met fraaie wandel- en fietsroutes zijn binnen 5 a 10 minuten te bereiken.

De woning is goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hooghalen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 183 m2
  • Overige inpandige ruimte 40 m2
  • Perceeloppervlakte 830 m2
  • Inhoud 610 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, beschutte ligging
  • Achtertuin: 440m2 (op het noord-westen)
  • Voortuin: 240m2
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (10m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
  • MIDDEN DRENTHE N 966
  • Oppervlakte 830m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Smilderweg 8 in Hooghalen

We kunnen er naast zitten voor Smilderweg 8. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 830 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 533.000 - 589.000
+4.36% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Smilderweg 8 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Smilderweg 8 in Hooghalen ligt tussen de 533.000 en 589.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Smilderweg 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Westeinde 34
Westeinde 34 Hijken
63%
141 m² -42 m²
513 m² -317 m²
tussenwoning
€ 219.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Eursing 5-F
Eursing 5-F Beilen
65%
205 m² +22 m²
2378 m² +1548 m²
vrijstaande woning
€ 339.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Anne de Vriesstraat 6
Anne de Vri. 6 Hooghalen
81%
144 m² -39 m²
890 m² +60 m²
vrijstaande woning
€ 439.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
63%
162 m² -21 m²
2260 m² +1430 m²
vrijstaande woning
€ 375.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Midden-Drenthe


Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Midden-Drenthe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Smilderweg 8 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Midden-Drenthe.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Smilderweg 8 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,45 km
Bushalte 0,40 km
Centrum 0,22 km
Snelweg afrit 3,56 km
Supermarkt 0,23 km
Kinderopvang 0,36 km
Basisonderwijs 0,36 km
Voortgezetonderwijs 7,04 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 382.827

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.04%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Smilderweg 8.