Huispedia
129 m2 wonen
639 m2 perceel
5 kamers
B

De Brootacker 1-A

129 m²
639 m²
5 kamers
B
9414 BK Hooghalen
Verkocht in augustus 2023
Vraagprijs
€ 559.000
€ 4.333/m²
Vraagprijs per m²
€ 481K – 538K
Huispedia Woningwaarde
380 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een vrijstaande woning met het woonprogramma op de begane grond, in een fijne en rustige woonwijk in het dorp Hooghalen? Wees welkom om de Brootacker 1a te komen bekijken.
In een geliefde woonwijk vind je deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning waar ruimte, comfort & een praktische indeling op harmonieuze wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment maakt de woning een verzorgde indruk. De fraai aangelegde achtertuin, de royale oprit en de karakteristieke uitstraling zorgen direct voor een warm en prettig welkom.
De Brootacker 1a is ontworpen met het oog op comfortabel wonen, zowel voor nu als voor de toekomst. Het woonprogramma op de begane grond – bestaande uit een ruime slaapkamer en een complete, vernieuwde badkamer – maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Tegelijkertijd zorgen de slaapkamers op de verdieping ervoor dat ook gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten hier alle ruimte kunnen vinden. Mede hierdoor biedt de woning een unieke combinatie van levensloopbestendig wonen en een verrassend ruime gezinswoning.
Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot slaapkamer en woonkamer. De slaapkamer is ruim en staat in verbinding met de in 2022 vernieuwde badkamer. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de ruime woonkamer kan de open keuken (vernieuwd in 2022) worden aangedaan. Via de bijkeuken – waar aansluitingen voor witgoedapparatuur en de CV-opstelling aanwezig zijn – kan de aangebouwde stenen garage met elektrische deur worden betreden. Vanuit de woonkamer kan via de schuifpui de goed onderhouden en fraai aangelegde achtertuin worden betreden.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en via een vlizotrap de zolder. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
Buiten begint het genieten. Rondom de woning ligt een prachtige tuin met een afwisselende inrichting van gazon, meerdere terrassen en sierbeplanting. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een heerlijke plek om van het buitenleven en het uitzicht te genieten. De aangebouwde stenen garage & de ruime oprit met carport maken het plaatje compleet.
Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 2001; sinds 2023 gemoderniseerd;
- Woonoppervlakte ca. 128.6m², overige inpandige ruimte ca. 27m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17m², perceeloppervlakte ca. 639m²;
- Verwarming via Vaillant CV-installatie & airconditioning;
- Volledig geïsoleerd & houten kozijnen met HR beglazing (energielabel B, geldig tot 05-07-2033);
- Levensloopbestendig wonen met het woonprogramma op de begane grond;
- Verzorgde tuin rondom met meerdere terrassen en een fijne overkapping;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met voorzieningen binnen handbereik.
Is de interesse gewekt en benieuwd hoe deze prachtige eengezinswoning in het echt aanvoelt? U bent van harte welkom. Via deze aanmelding kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk krijgt u natuurlijk via een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkopers in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd.
Hooghalen is een dorp binnen de gemeente Midden-Drenthe dat een actief verenigingsleven kent en de nodige voorzieningen als sportvelden, basisonderwijs, bakker, supermarkt en horeca heeft. Het dorp is omgeven door bijzondere Drentse landschappen met heide- en bosgebieden als het Hijkerveld, het Witte Zand en het Heuvingerzand. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. De plaatsen Beilen en Assen (met trein- en busstation) zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Voor een cultureel uitstapje of een dagje uit, zijn grotere steden als Zwolle & Groningen binnen ca. 40 minuten te bereiken.
Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 481.000 - 538.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Tentdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
639 m2
Inhoud
530 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
380 m2
Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 559.000
  2. 31-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 481.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.946/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stengelinst. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Laaghalerst. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod
  • Nijsingskamp 28 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14430
€
Hypotheeksom € 509000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 535,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.573,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 500.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Brootacker 1-A

De WOZ-waarde van De Brootacker 1-A is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Brootacker en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Brootacker 1-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hooghalen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.67 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Beilen 7.34 km · Treinstation
  • Assen 8.91 km · Treinstation
  • Hoogeveen 21.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 780 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Brootacker 1-A in Hooghalen ligt tussen de 481.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 1.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Brootacker. Met een vraagprijs van € 559.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Brootacker 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.