Hof van Halenweg 2-271, Hooghalen
66 m²
554 m² perceel
3 kamers
€ 154.500
Laag in de markt
Onder bod
Hof van Halenweg 2-61 9414 AG Hooghalen
€ 152.500 k.k.
Realistische vraagprijs
€ 278.000 -
340.000
Wonen
90 m2
Perceel
395 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op de etage heeft deze woning de bij huurders zo gewenste extra toiletruimte met wastafel.
De tuin (op het Zuiden en Westen gelegen, dus ook de avondzon) is voorzien van een zonneterras en rondom de woning is een pad van siergrind aangelegd. Het perceel van 395 m2 is eigen grond. Het dak is zonnig (zuidkant) gelegen dus ZONNEPANELEN kunnen in de toekomst geplaatst worden. Op het park kan gebruik worden gemaakt van het verwarmde binnenzwembad. Het gehele interieur/ inboedel voldoet aan de verhuur-eisen die het park stelt, u kunt ook zelf huurders aanbrengen bij het park, en uiteraard ook de woning voor u zelf reserveren.
De vermelde prijs v/d woning is INCLUSIEF de roerende zaken/ dus het gehele interieur, u bent dus direct klaar om te verhuren indien gewenst.
De actuele parkkosten zijn op verzoek te verstrekken. Heeft u vragen? belt u dan Zater makelaardij.
INDELING
Entree:
Via de ruime verwarmde entree komt u in de hal met meterkast, trap naar de etage, garderoberuimte, toegangsdeuren naar de woonkamer, toiletruimte, slaapkamer en de badkamer.
Toiletruimte:
Het toilet is betegeld in een moderne lichte kleurstelling, en voorzien van een toilet en een fonteintje.
Woonkamer:
De zonnige woonkamer is voorzien van 2 zijramen, openslaande tuindeuren, een plavuizen vloer met vloerverwarming, neutraal wit gespoten wanden en plafond. Via de woonkamer komt u in de open keuken. De thermostaat van de verwarming is geregeld op beweging binnen de woning waardoor er geen onnodige stookkosten gemaakt worden als de woning niet in gebruik is.
Keuken:
De open keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een los geplaatste magnetron. Het werkblad is voorzien van een waterkering.
Bergruimte/ Technische ruimte:
Er is een inpandige bergruimte die vanuit de buitenzijde toegankelijk is, hierin is o.a. de CV ketel en mechanische ventilatie geplaatst en een wasmachine aansluiting aanwezig.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zonneterras met sierbestrating.
De sierbeplanting bestaat o.a. uit bomen, hortensia en rododendron.
Rondom de woning is een siergrindpad aangelegd.
Slaapkamer op begane grond:
De slaapkamer op de begane grond heeft veel daglichtinval, is voorzien van een dubbele boxspring, een kledingkast en vloerbedekking.
Badkamer op begane grond:
De badkamer met daglichtinval is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel, een radiator en een riante douchecabine met thermostaatkraan.
***
1e verdieping:
De overloop bied toegang tot de 2e en 3e slaapkamer en een separate toiletruimte.
Toiletruimte 1e etage:
Het toilet is volledig betegeld in een moderne lichte kleurstelling en voorzien van daglichtinval door het dakraam, een toilet en een fonteintje.
Slaapkamers 1e etage:
De 2 forse slaapkamers zijn aan beide zijde van de overloop gelegen, beide zijn voorzien van daglichtinval d.m.v. een dakraam met een verduisteringsrolgordijn. De slaapkamers zijn voorzien van een dubbele boxspring, een kledingkast en bijpassende fauteuils.
***
Bijzonderheden:
*Bij de vraagprijs van € 152.500,- k.k. is het gehele interieur/ de inboedel (dat voldoet aan de verhuur eisen die het park (van Roompot) stelt) inbegrepen.
*Het betreft hier een recreatiewoning van het type 'Beukenhoeve'.
* Op de etage heeft deze woning de bij huurders zo gewenste (extra) volledig betegelde toiletruimte met grote wastafel en daglichtinval.
*Tevens redelijk dichtbij TT circuit Assen, een mooie beleggingskans!
*De thermostaat voor de CV-ketel registreert de bewegingen in de woning en past daar het verwarmingspatroon op aan, uiterst efficiënt dus (ook)
als u verhuurd, op de begane grond is er vloerverwarming.
*De woning verkeerd in een perfecte staat van onderhoud, het buiten schilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
*De brandmelders en de alarm installatie kan indien gewenst doorgeschakeld worden.
*Er is een Wi-Fi aansluiting op/via het park.
*Aan de voorzijde van het perceel is een parkeerplek voor de auto gerealiseerd.
*Landgoed Het Grote Zand ligt op slechts 10 minuten van de A-28 en het station van Beilen en is het gehele jaar geopend. Ook biedt het park vele
faciliteiten zoals: een binnen zwembad met apart peuter bad, een sauna, Turks stoombad en zonnebank, fiets en skelterverhuur, wasserette, een
restaurant met bruin café en gezellig buiten terras en een snackbar.
*Op Landgoed Het Grote Zand is tijdens de voorgeschreven (Nederlandse) vakantie weken een recreatie team aanwezig. Een afwisselend
programma zorgt er voor dat uw kinderen zich geen moment hoeven te vervelen!
Het programma is geschikt voor kinderen tussen de 4 en 12 jaar.
Ook aan de ouderen wordt gedacht! Jeu de Boules, klootschieten, bos golf maar ook een avond bingo staat tijdens de vakantie perioden op het
programma. Landgoed Het Grote Zand scoort een 8,1 uit 10, op basis van 274 beoordelingen op zoover.nl
*Verkopende makelaar: Herman de Jong
Bouwjaar:
Circa 2005
Inhoud woning:
Circa 225 m3
Oppervlakte perceel:
395 m2
Kadastrale aanduiding: Sectie C - nummer 3544.
Woonoppervlakte/ gebruiksoppervlakte:
Circa 90 m2
Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De koper zal in de gelegenheid gesteld worden om indien gewenst de maatvoering van de woning zelf te (laten) controleren.
Elektra:
De stoppenkast is voorzien van 4 groepen en een aardlekschakelaar.
Verwarming:
De Vaillant CV installatie is in 2005 geplaatst.
Warmwater-voorziening:
Middels de Vaillant Combi-Ketel
Isolatie:
Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 152.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.694
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 395 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- BEILEN C 3544
- Oppervlakte 395m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hof van Halenweg 2-61 in Hooghalen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 278.000 -
340.000
+6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 152.500
€ 1.694/m²
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hof van Halenweg 2-61 in Hooghalen ligt tussen de 278.000 en 340.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 152.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hof van Halenweg 2-61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stationsstr. 30-B10
Hooghalen
74%
63 m²
-27 m²
1056 m²
+661 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
7,625
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Midden-Drenthe
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Midden-Drenthe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hof van Halenweg 2-61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Midden-Drenthe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hof van Halenweg 2-61 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,94 km |
| Bushalte | 1,21 km |
| Centrum | 1,46 km |
| Snelweg afrit | 3,48 km |
| Supermarkt | 1,43 km |
| Kinderopvang | 1,46 km |
| Basisonderwijs | 1,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.387
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hof van Halenweg 2-61.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hof van Halenweg 2-61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hof van Halenweg 2-61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hof van Halenweg 2-61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus