Kerkstraat 203, Hoogezand
199 m²
855 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Berkenweg 28-A 9603 DK Hoogezand
Realistische vraagprijs
€ 466.000 -
522.000
Wonen
144 m2
Perceel
400 m2
Kamers
7
Zeer ruime twee-onder-een-kap woning in Hoogezand!
Woning met 4 slaapkamers en een eigen ruime oprit met garage, gelegen aan Berkenweg 28A, 9603 DK te Hoogezand.
Op een zeer centraal gelegen locatie, bevindt zich deze hoekwoning met ruime woonkamer, eigen oprit met garage, carport en een overkapping.
De tweekapper heeft een gesloten keuken aan de voorzijde van de woning en een L-vormige woonkamer met daaraan gelegen een aparte eetkamerruimte, aan de achterzijde van de woning, welke ook gerenoveerd zou kunnen worden tot bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer en suite.
Hoogezand heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, vanaf de woning is het dan ook op loop/fietsafstand allemaal te bereiken. U vindt in de nabije omgeving verschillende supermarkten, ambachtelijke zaakjes, drogisterijen, speciaalzaken en discountwinkels, maar ook restaurants en afhaalzaken. Ook het openbaar vervoer, zoals trein en bus, zijn op steenworpafstand van deze prachtige locatie. Diverse overige voorzieningen, zoals scholen, sportcomplexen, zwembad, sporthal, hockey- en voetbalvelden vindt u ook in de buurt. Kortom, zeer centraal gelegen en slechts 15 autominuten gelegen van de Stad Groningen!
Het woonhuis betreedt u via de voordeur en L-vormige hal. Links van de voordeur bevindt zich de ruime (gesloten) keuken en rechts is een deur naar het toilet en de woonkamer. Tevens vinden we in de hal een deur van de meterkast en de trap naar de verdieping.
De keuken is aan de voorzijde van de woning met gaskookplaat, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde is de eetkamer, grenzend aan de keuken. Deze eetkamer zou bijvoorbeeld toegevoegd kunnen worden aan de woonkamer en/of keuken, maar ook zou deze ruimte eventueel geschikt zijn voor het creëren van een slaapkamer op de begane grond.
De woonkamer is zeer ruim te noemen, heeft aan de voorzijde een ruimte waar de voormalige keuken zich bevond en die nu dient als kantoorruimte en heeft middels een schuifpui toegang tot de tuin aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kunt u heerlijk genieten van het uitzicht over het water. Vanuit de keuken kan men in de garage (met elektrische deur) komen met een achterdeur naar de overkapping aan de achterzijde.
Op de verdieping zijn 3 (slaap)kamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping aan een grote een hal/overloop. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, bad en een wastafelmeubel.
De zolder is ruim en hier vindt u de CV opstelling. Deze verdieping kan gebruikt worden als 4e slaapkamer.
De woning heeft een eigen brede/ruime oprit waar zeker minimaal 3 auto’s geparkeerd kunnen worden en er is een garage met elektrische deur. Aan de zijkant is een mogelijkheid om vanaf de buitenzijde aan de achterzijde van de woning te komen. De tuin is ruim. Aan de woning zit een overkapping met screens. Ideaal voor bijvoorbeeld het plaatsen van een jacuzzi. Aan de zijkant van de woning is nog een kleine bergingsschuur voor tuingereedschappen bijvoorbeeld.
De woning ligt in een soort hofje, waardoor er weinig tot geen verkeer direct voor de woning langsrijdt, daarnaast is het natuurlijk heerlijk genieten aan het water.
Extra pluspunten zijn o.a. de 20 zonnepanelen, de kunststofkozijnen en kunststof dakkapel, de in/aan de kozijnen verwerkte rolgordijnen op de begane grond, verduisteringsschermen verwerkt in/aan kozijnen op de slaapkamers, de elektrische screen bij de overkapping, ruime tuin aan de voorzijde en achterzijde, ligging aan het water en de centrale ligging t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen.
Kortom: een prachtige zeer ruime woning!
Overige bijzonderheden:
• Centrum Hoogezand op loop/fietsafstand
• Zeer goed onderhouden woning
• Goede isolatie
• 20 zonnepanelen
• Voorzien van kunststof deuren, dakkapel en kozijnen
• Elektrische screens bij overkapping
• Rolgordijnen/Verdusteringsgordijnen verwerkt in/aan kozijnen
• Ruime garage met elektrische deur
• Woonkamer met schuifpui
• Mogelijkheid tot maken van een 5e slaapkamer met badkamer ensuite op de beganegrond
• Brede/ruime oprit voor 3 auto’s
• Aan achterzijde tuin aan het water
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 466.000 - 522.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Overige inpandige ruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 400 m2
- Inhoud 568 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, composiet werkblad, koelkast
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 10 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2016
Kadastrale gegevens
- HOOGEZAND P 378
- Oppervlakte 400m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berkenweg 28-A in Hoogezand
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 466.000 -
522.000
+2.98%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Berkenweg 28-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Berkenweg 28-A in Hoogezand ligt tussen de 466.000 en 522.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berkenweg 28-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Midden-Groningen
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Midden-Groningen.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berkenweg 28-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,58 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,79 km |
| Snelweg afrit | 2,28 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 1,28 km |
| Basisonderwijs | 1,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 421.856
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
