Huispedia
97 m2 wonen
217 m2 perceel
4 kamers
E

Frans Halsstraat 1

97 m²
217 m²
4 kamers
E
9601 HM Hoogezand
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 144.500
€ 1.490/m²
Vraagprijs per m²
€ 201K – 224K
Huispedia Woningwaarde
106 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 53% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
* Let op, het betreft hier een bieden-vanaf prijs *
Deze leuke hoekwoning is ideaal gelegen, in een groene straat met karakteristieke woningen centraal in Hoogezand. Op loopafstand tref je winkels, scholen en het Oosterpark en ook het station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
De woning dient intern gemoderniseerd te worden, maar biedt veel ruimte. Op de eerste verdieping zijn dakkapellen aangebracht die voor veel extra oppervlak zorgen. De woning beschikt verder over drie slaapkamers, een ruime woonkeuken, 6 zonnepanelen en en een tuin op het westen met een stenen garage.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer (ca. 23m²). Aan de achterzijde bevindt zich de grote woonkeuken met eetgedeelte. Ook is er hier toegang tot de bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas uit 2012 in eigendom), deur naar de tuin en deur naar de badkamer.
De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en een luik naar de vlieringzolder. De slaapkamers aan de rechtervoorzijde en achterzijde zijn voorzien van dakkapellen.
De linkerslaapkamer beschikt over een dakraam en toegang tot een berging.
Tuinen:
De voortuin is een onderhoudsvriendelijke siertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en bestaat uit een terras en vrijstaande stenen barage / berging met een oppervlakte van ca. 18m².
Bijzonderheden:
* Hoekwoning met 3 slaapkamers;
* Klusobject;
* 6 zonnepanelen;
* Grote keuken;
* Praktische ligging op loopafstand van tal van voorzieningen;
* Uitvalswegen dichtbij.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 201.000 - 224.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1919
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
217 m2
Inhoud
310 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
106 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Slecht
Buiten
Slecht

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND K 5796
Oppervlakte
217 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-04-2026 · Makelaar Idee
    Verkocht geboden
    € 144.500
  2. 09-01-2026 · Makelaar Idee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 201.000 – 224.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.186/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jacob van R. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Beukemastra. 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod
  • Singel 27 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8490
€
Hypotheeksom € 212000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 298,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.288,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 187.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frans Halsstraat 1

De WOZ-waarde van Frans Halsstraat 1 is 187.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Halsstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Halsstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Foxham en Hoogezand-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Hoogezand-Sappemeer 0.85 km · Treinstation
  • Martenshoek 2.73 km · Treinstation
  • Sappemeer Oost 3.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frans Halsstraat 1 in Hoogezand ligt tussen de 201.000 en 224.000 euro. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Frans Halsstraat. Met een vraagprijs van € 144.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans Halsstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.