Verkocht
Nutsstraat 17 9601 CP Hoogezand
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
474.000
Wonen
159 m2
Perceel
328 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een toplocatie aan de rand van het geliefd, kindvriendelijke Rijksmonumentale Oosterpark gelegen karakteristiek vrijstaand jaren '30 woonhuis met energielabel A!
Deze sfeervolle woning uit 1934 is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd met aandacht voor detail en enkel met gebruikmaking van de beste materialen. Dit woonhuis biedt dan ook een fraaie balans met de sfeer van vroeger gecombineerd met hedendaags comfort. Bij de verbouwing zijn de keuken en de badkamer vernieuwd, de vloeren zijn vervangen, de woning is nageïsoleerd en bovendien is er een innovatief verwarmingssysteem geïnstalleerd waarbij de warmte van de houtkachel hergebruikt kan worden voor de cv-ketel. Vanuit de woonkamer met houtkachel verkrijgt men een vrij uitzicht over het voorgelegen plantsoen en aan de achterzijde bevindt zich een besloten achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een slaapkamer op de begane grond met badkamer én eigen opgang hetgeen de woning ook uitermate geschikt maakt voor een combinatie van wonen en werken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is zeer besloten, biedt voldoende zon en beschikt over een vrijstaande berging.
Het geheel is gelegen nabij alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels en in NS-station (steenworp afstand) met een directe verbinding naar Groningen (vier keer per uur).
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, Z-vormige living met o.a. een living met houtkachel, eethoek met openslaande deuren naar de tuin, moderne luxueuze woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, groot SMEG fornuis en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de keuken bereikt men tevens de achterhal met zijentree en slaapkamer met openslaande deur naar de achtertuin en badkamer met douche en wastafel. Een kantoor of praktijk aan huis is in deze ruimte ook niet ondenkbaar!
Eerste verdieping:
Overloop, 2 riante slaapkamers, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Bovendien bevindt zich aan de overloop nog een wasruimte met keukenblok en witgoed-aansluitingen.
Tweede verdieping:
Bergzolder met zeeën van ruimte. Eventueel kunnen hier nog een of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 159 m²
Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd
Voldoende slaapkamers voor gezinsbewoning
Parkeren op eigen terrein
Gelegen op een mooie locatie nabij alle voorzieningen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 428.000 - 474.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 328 m2
- Inhoud 535 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nutsstraat 17 in Hoogezand
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 428.000 -
474.000
+3.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.673/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nutsstraat 17 in Hoogezand ligt tussen de 428.000 en 474.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nutsstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nutsstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-10-2023
Verkocht
04-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nutsstraat 17 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,30 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 1,98 km |
Snelweg afrit | 1,70 km |
Supermarkt | 0,33 km |
Kinderopvang | 0,53 km |
Basisonderwijs | 0,63 km |
Voortgezetonderwijs | 1,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.550
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nutsstraat 17.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus