Huispedia
157 m2 wonen
263 m2 perceel
6 kamers
A

Meerval 49

157 m²
263 m²
6 kamers
A
7908 WT Hoogeveen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.662/m²
Vraagprijs per m²
€ 521K – 585K
Huispedia Woningwaarde
91 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wil jij wonen in een huis waar luxe en ruimte samenkomen? Dan is deze instapklare woning aan de Meerval 49 echt iets voor jou!
Deze royale 2-onder-1-kap woning is in 2003 opgeleverd, omstreeks 2021 gemoderniseerd en voorzien van een bad- en slaapkamer op de begane grond. De woning heeft een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken uit 2021, twee badkamers en vijf slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin met terrassen en dubbele overkapping maakt het plaatje compleet. Alles is goed onderhouden, dus je kunt er zo intrekken.
Op de begane grond vind je een lichte, open woonkamer met een sfeervolle houtkachel. De grote glazen pui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin en overkapping. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.
In 2021 is tevens de garage omgebouwd tot slaapkamer met douche en toilet. Hierbij is de woning ook uitgebouwd naar de straatkant om een ruime hal te creëren. De woning is daarmee levensloopbestendig gemaakt.
Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers. De badkamer (2015) is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator.
Op de tweede verdieping een overloop met inbouwkast voor spullen die je niet dagelijks gebruikt, ideaal om de woning overzichtelijk te houden. Tenslotte op deze verdieping een royale 5e slaapkamer.
De woning is in 2022 voorzien van 12 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van ± 4.400 kWh. De houtkachel in de woonkamer zorgt in de winter voor een aangename warmte in huis. Naast de vloerverwarming op de begane grond zijn er tenslotte drie airco's geïnstalleerd die zowel koelen als verwarmen.
De stijlvol aangelegde achtertuin is op het zuiden gesitueerd en dankzij de meerdere terrassen en dubbele overkapping vind je hier een comfortabele buitenruimte. Er zijn diverse elektrapunten aanwezig, handig voor verlichting of een buitenkeuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk zodat je in alle rust van je buitenruimte kunt genieten. Voor het huis ligt een nette siertuin en een oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt.
De woning ligt in de populaire wijk 'de Erflanden'. Het winkel- en gezondheidscentrum ‘De Weide’, sportaccommodaties en recreatiepaviljoen ‘Strand Nijstad’ zijn met de fiets ook snel te bereiken. De wijk is gelegen aan de rand van Hoogeveen met een goede bereikbaarheid vanaf de A28. Vanaf hier zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar: in een half uur ben je met de auto in Zwolle, Emmen of Assen. Hierdoor een uitstekende uitvalsbasis voor wonen, werken en recreëren! Daarnaast zorgen de rustige straten en groene omgeving voor een prettige woonomgeving waar je je snel thuis voelt.
Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, moderne en praktisch ingedeelde woning waar je zo in kunt trekken? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!
Bijzonderheden en kenmerken:
• Bouwjaar 2003;
• Energielabel A;
• Volledig geïsoleerd en v.v. HR+ beglazing;
• 2021 begane grond verbouwd t.b.v. bad- en slaapkamer;
• Verwarming en warm water middels Cv-installatie, 3 airco's en een houtkachel;
• Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming;
• 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 (opbrengst ± 4400 kWh);
• Keuken vernieuwd in 2021 inclusief luxe inbouwapparatuur;
• Ruimte voor twee auto's op eigen terrein;
• Perceelgrootte 263 m²;
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 521.000 - 585.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2003
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
263 m2
Inhoud
536 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
91 m2
Balkon / terras
25 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN P 4711
Oppervlakte
263 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 521.000 – 585.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.516/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Karper 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 529.000
    Winnend bod
  • Grondel 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Ruisvoorn 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15290
€
Hypotheeksom € 552000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 503,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 188,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.515,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 487.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meerval 49

De WOZ-waarde van Meerval 49 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerval en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Meerval 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Weide: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Weide ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.81 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
  • Hoogeveen 4.67 km · Treinstation
  • Beilen 18.69 km · Treinstation
  • Ommen 22.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
61%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerval 49 in Hoogeveen ligt tussen de 521.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meerval. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerval 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.