Huispedia
Volg deze woning
147 m2 wonen
255 m2 perceel
6 kamers
A

Grondel 7 7908 WG Hoogeveen

147 m²
wonen
255 m²
perceel
6
kamers
147 m²
255 m²
6 kamers
A
Verkocht in nov. 2026
Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Nog niet geverifieerd
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
126 m²
Tuin
€ 495.000 – 553.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.503/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in een ruime 2-onder-1 kapwoning in de Erflanden? Kom dan snel kijken bij deze leuke woning met maar liefst vijf slaapkamers!

Deze royale woning, met achtertuin op het noordoosten, is fraai gelegen aan een weg met enkel bestemmingsverkeer en een speeltuin om de hoek. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, een zonneboiler, heeft maar liefst 147 m² woonoppervlakte en is in 2018 voorzien van een opbouw op de garage en carport. Op loopafstand bevinden zich basisscholen en er zijn volop wandelmogelijkheden langs de Hoogeveense Vaart en de geluidswal van de A28. Binnen 10 autominuten gelegen vind je het winkelcentrum De Weide, de op- en afrit van de A28, het centrum van Hoogeveen en recreatiegebied 'Strand Nijstad'.

Globale indeling woonhuis:
Op de begane grond de entree/hal met toiletruimte, trapopgang en de meterkast. De ruime L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren kijkt uit op de achtertuin; De open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (zoals een Quooker) en een zonnige erker, is gesitueerd aan de voorzijde. Naast de woning staat een aangebouwde stenen garage en achterom naar de tuin.

Op de eerste verdieping vier slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon en een royale hoofdslaapkamer boven de garage met inloopkast. Verder is er een nette badkamer in neutrale kleurstelling met tweede toilet, ligbad, wastafel met meubel en douche.

Op de tweede verdieping, welke via een vaste trap bereikbaar is, een royale zolder met aansluiting voor de wasmachine en opbergruimte achter het knieschot. Op deze verdieping is een extra 5e slaapkamer gerealiseerd.

Tuin:
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en in het vroege voorjaar al voorzien van zonnige plekjes. Verder is het ingericht met een gazon, een terras en een berging met aangebouwde overkapping. Buiten vind je tevens een vorstvrije buitenkraan aan zowel de achter- als voorgevel. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met carport en ruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2002;
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
* Definitief energielabel A;
* Verwarming en warmwater middels Cv-installatie (oktober 2025) en (elektrische) boiler;
* Zonneboiler aanwezig met 1 paneel;
* 15 zonnepanelen aanwezig (ca. 3.800 kWh opbrengst)
* 2018 opbouw op garage en carport gerealiseerd;
* Keuken omstreeks 2018 vernieuwd;
* Elektrisch rolluik op de hoofdslaapkamer;
* 147 m² woonoppervlakte;
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met royaal terras en overkapping;
* oprit geschikt voor meerdere auto's;
* aangebouwde stenen garage met elektrische sectionaaldeur ruimte voor één auto;
* In een rustige straat gelegen;
* aanvaarding in overleg.

Is jouw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding!
Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak via 0528-262191.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 495.000 - 553.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2025
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Inhoud
574 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
126 m2
Balkon / terras
22 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN P 4678
Oppervlakte
255 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Grondel 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-09-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 515.000
23-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
10-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 495.000 – 553.000
Woningwaarde
€ 515.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.95%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 525.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Karper 28
Verkocht sep 2026
Karper 28
Vraagprijs € 529.000
Winnend bod
Meerval 49
Verkocht jul 2026
Meerval 49
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Ruisvoorn 8
Verkocht jul 2026
Ruisvoorn 8
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14710
€
Hypotheeksom € 523000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 458,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.453,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grondel 7

De WOZ-waarde van Grondel 7 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grondel en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Grondel 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Weide: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
55 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Hoogeveen 4.43 km · Treinstation
  • Beilen 18.46 km · Treinstation
  • Ommen 22.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 416.110
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.8%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grondel 7 in Hoogeveen ligt tussen de 495.000 en 553.000 euro. Deze waarde is 10% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grondel. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grondel 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.