Winde 57, Hoogeveen
166 m²
523 m² perceel
5 kamers
€ 619.500
Laag in de markt
De Welhaak 8 7908 NH Hoogeveen
€ 578.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 594.000 -
686.000
Wonen
177 m2
Perceel
588 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden, vrijstaande woning op een geweldige locatie? Dan is deze woning een absolute aanrader! Gelegen nabij basisscholen, sporthal en winkelcentrum de Weide, biedt deze woning het perfecte gezinsleven in een rustige en groene omgeving, op steenworp afstand van het prachtige Steenberger Park.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal met trapopgang, garderobenis, meterkast en een keurige toiletruimte. De begane grond is ideaal ingedeeld met een ruime werkkamer/kantoor van circa 14 m2, toegankelijk vanuit de hal, wat perfect is voor thuiswerken of het hebben van een kantoor aan huis.
De riante woonkamer is heerlijk licht en gaat naadloos over in de compleet uitgevoerde keuken, samen maar liefst circa 62 m2 groot. Een erg fijne en lichte ruimte met een keurige pvc-vloer (circa 2021) die de ruimte een moderne uitstraling geeft. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een oven (circa 2019), magnetron, vaatwasser, koelkast, close-in boiler, inductiekookplaat (circa 2021) en afzuigkap. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de prachtige groene tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van rust en privacy.
De praktische bijkeuken, met witgoedaansluiting, biedt toegang tot de achtertuin, garage en de verdieping met een extra slaapkamer boven de garage. De garage is keurig afgewerkt met een gecoate vloer, heeft een elektrische garagedeur, een handige uitstortgootsteen en tuindeur naar de achtertuin. Bovendien is er in 2023 een laadpaal geïnstalleerd (ter overname).
Op de verdieping boven de woning vind je nog eens 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom een zonnig balkon op het zuidwesten heeft. De moderne badkamer, vernieuwd in 2011, beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte toiletruimte.
Met de aanwezigheid van de bergzolder is er naast de ruimten achter de knieschotten, voldoende opslagruimte. De bergzolder is bereikbaar via een luik vanaf de overloop.
Duurzaamheid staat hoog in het vaandel: met een definitief energielabel A en 14 zonnepanelen sinds 2014, zul je aanzienlijk besparen op energiekosten. Ook zijn in 2020 alle ramen vervangen (m.u.v. het dakraam) voor extra isolatie en comfort. Het dak van de woning is gecoat, ook is er een waterontharder aanwezig voor extra gemak.
De groenrijke tuin is een lust voor het oog, het gras wordt onderhouden door een handige robotgrasmaaier, die het werk voor de volgende eigenaar zal blijven doen. In 2013 is er een hoogwaardig tuinhuis/chalet geplaatst voor extra opslagruimte, ideaal voor tuingereedschap en meer.
Dit is een unieke kans om te wonen in een prachtige vrijstaande woning met alle voorzieningen in de buurt. Mis deze gelegenheid niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 578.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.266
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 177 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 588 m2
- Inhoud 713 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Welhaak 8 in Hoogeveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 594.000 -
686.000
+10.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 578.000
€ 3.266/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Welhaak 8 in Hoogeveen ligt tussen de 594.000 en 686.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 578.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Welhaak 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Welhaak 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoogeveen
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoogeveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Welhaak 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoogeveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Welhaak 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,68 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,24 km |
| Snelweg afrit | 1,34 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 410.234
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Welhaak 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Welhaak 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Welhaak 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Welhaak 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus