De Boeg 28 7908 KH Hoogeveen
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een gewilde locatie in Hoogeveen staat deze verrassend ruime en nagenoeg volledig gemoderniseerde eengezinswoning met vrij gelegen achtertuin op het westen, grenzend aan een groene leefomgeving. De woning beschikt over een vrijstaande stenen schuur/berging, een houten overkapping met berging én de mogelijkheid voor eigen parkeergelegenheid.
De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere grotendeels kunststof kozijnen (met HR++ beglazing, geplaatst in 2023), airconditioning (2023 geplaatst), zonnepanelen, een nieuwe keuken, vernieuwde mechanische ventilatie (2025 vernieuwd), nieuwe vloerafwerking, stucwerk en schilderwerk gerealiseerd. Daarnaast is de eerste verdieping vergroot door een dakkapel over vrijwel de gehele breedte, wat zorgt voor extra leefruimte en comfort.
De ligging is ideaal: in een geliefde woonwijk, op loopafstand van winkelcentrum De Weide, gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A28 en A37 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Voor een juiste indruk moet u deze woning beslist van binnen én buiten bekijken!
Indeling
Begane grond
Hal/entree met trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte met hangcloset en fontein.
Tuingerichte woonkamer met praktische trap-/bergkast, airconditioning en een tuindeur naar het terras.
Halfopen keuken met een moderne en luxe keukeninrichting (vernieuwd in 2023), voorzien van een AQUA HOT (direct kokend water kraan), Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer (2 lades), combi oven/magnetron en veel opbergruimte.
De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel.
De twee achterste slaapkamers zijn vergroot door de geplaatste kunststof dakkapel.
De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning.
Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer.
Zolder
Via een vaste trap te bereiken overloop met dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte.
Daarnaast een vierde slaapkamer met dakraam (gerealiseerd in 2022).
Tuin
De voor (2022)- en achtertuin (2025) zijn recent opnieuw aangelegd. De zonnige achtertuin op het westen beschikt over een ruim terras, een sfeervolle overkapping met berging en biedt veel privacy.
Algemene informatie
• CV-ketel verwarming
• Mechanische ventilatie
• 8 Zonnepanelen
• Gedeeltelijk voorzien van screens
• Voorzien van horren
• Aanvaarding in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 355.000 - 410.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 171 m2
- Inhoud 362 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 77m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Boeg 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Boeg 28 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van De Boeg 28 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Boeg en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Boeg 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Weide: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
-
Hoogeveen 3.87 km · Treinstation
-
Beilen 17.78 km · Treinstation
-
Ommen 23.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 410.990
- Waardetrend afgelopen jaar +1.92%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Boeg 28 in Hoogeveen ligt tussen de 355.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Boeg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Boeg 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.