Sloodstraat 12 7906 CR Hoogeveen
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd6 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.827) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.540/m²)
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een gunstige en kindvriendelijke locatie staat deze goed onderhouden hoekwoning met erker, uitgebouwde achtergevel, eigen oprit met carport én een vrijstaande garagebox met halfopen schuur/overkapping. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.
De ligging is ideaal: in een rustige woonomgeving, nabij een speeltuin en op korte afstand van het centrum, scholen, sportvoorzieningen, het ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen (A28 en A37).
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, praktische trap-/bergkast en een modern betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein.
De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met erker zorgt voor extra licht en ruimte en is voorzien van een laminaatvloer en een houtkachel (ter overname).
De dichte, eveneens uitgebouwde keuken is netjes ingericht en beschikt over een ingebouwde vaatwasser. Dankzij de lichtkoepel is er veel natuurlijke lichtinval. Via de achterdeur bereikt u de tuin.
Aansluitend bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-/kantoorruimte, hobbykamer of slaapkamer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, radiator en inbouwspotjes. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Bergzolder:
Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met opstelplaats voor de Cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen.
Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via een achterom — ideaal om te genieten van de middag- en avondzon.
Algemene kenmerken
• Bouwjaar: 1962
• Hoekwoning met erker en uitbouw
• Eigen oprit met carport
• Vrijstaande garagebox met overkapping/schuur
• 8 zonnepanelen
• Na geïsoleerd dak en gevels
• Cv-ketel verwarming
• Elektrisch screen bij erker
• Elektrisch rolluik achtergevel woonkamer
• Recent buiten geschilderd
• Aanvaarding in overleg
Interesse?
Deze ruime en complete woning moet u echt van binnen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!
Kenmerken
- Vraagprijs € 310.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.827
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 197 m2
- Inhoud 326 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 80m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sloodstraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sloodstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Sloodstraat 12 is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sloodstraat en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sloodstraat 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
-
Hoogeveen 2.07 km · Treinstation
-
Beilen 16.23 km · Treinstation
-
Hardenberg 23.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 404.110
- Waardetrend afgelopen jaar +5.05%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sloodstraat 12 in Hoogeveen ligt tussen de 329.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sloodstraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sloodstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.