Huispedia
108 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
A

Korenstraat 76

108 m²
135 m²
5 kamers
A
7908 NL Hoogeveen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 349.500
€ 3.236/m²
Vraagprijs per m²
€ 338K – 385K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Korenstraat in Hoogeveen staat deze verzorgde tussenwoning, gelegen in de geliefde woonwijk Trasselt (de Weide). Een fijne woonomgeving met veel groen en voorzieningen in de nabijheid.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de achterzijde: hier grenst de tuin aan een speeltuin, waardoor je geen directe inkijk hebt en juist geniet van een vrij gevoel en extra privacy. Ook aan de voorzijde kijk je uit op groen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder de keuken en installaties, en biedt een praktische indeling met volop ruimte voor comfortabel wonen.
Indeling van de woning
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkamer, open keuken en bijkeuken. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer en een praktische trapkast. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is in 2023 vernieuwd. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken heb je via de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De woning heeft een speelse indeling, met centraal een gang waarin zich de trapopgang en een vernieuwde toiletruimte bevinden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Aan de achterzijde zijn zowel de slaapkamer als de badkamer voorzien van een dakkapel met rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en comfort.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met inbouwkast, opstelling van de omvormer en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van knieschotberging en twee dakramen met verduistering.
Tuin & ligging
De achtertuin is circa 12 meter diep en heeft een oppervlakte van ongeveer 58 m². De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande berging achterin en achterom. Door de ligging aan de speeltuin ervaar je hier veel privacy en een open gevoel, zonder directe achterburen. De voortuin is netjes aangelegd en aan de voorzijde is er parkeergelegenheid langs de woonstraat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt in de wijk Trasselt, een populaire en kindvriendelijke woonomgeving met kinderboerderij nabij gelegen. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn uitvalswegen en het centrum van Hoogeveen goed bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en centrale ligging.
Bijzonderheden
- Gelegen in de geliefde buurt Trasselt
- Vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan speeltuin
- Keuken vernieuwd in 2023
- 8 zonnepanelen (2023, ligging oost)
- CV-ketel ATAG (2023)
- Dakkapel met rolluik aan achterzijde
- Schilderwerk buitenzijde circa 2020
Een nette en praktisch ingedeelde woning op een fijne locatie, met een moderne keuken, vier slaapkamers en een verrassend vrije ligging aan de achterzijde. Een plek waar je comfortabel kunt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 338.000 - 385.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 349.500
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 338.000 – 385.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.333/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Schoof 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • De Schoof 12 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • De Karn 4 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11450
€
Hypotheeksom € 360000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 295,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.230,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korenstraat 76

De WOZ-waarde van Korenstraat 76 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenstraat en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Korenstraat 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Weide: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Weide ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Hoogeveen 3.81 km · Treinstation
  • Beilen 17.55 km · Treinstation
  • Ommen 23.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korenstraat 76 in Hoogeveen ligt tussen de 338.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 2.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korenstraat. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korenstraat 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.