7902 NM Hoogeveen
Fabrieksweg 28
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Fabrieksweg in Hoogeveen ligt deze unieke eengezinswoning. Fabrieksweg 28 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 209 m2. De woning is gebouwd in 1924 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Fabrieksweg. Als we naar het perceel kijken is dit 33.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Fabrieksweg 28 is gelegen in de leuke buurt Wijk 50 Hoogeveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoogeveen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 270.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1924
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 209 m2
- Inhoud 279 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Fabrieksweg 28 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Fabrieksweg 28 is 198.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabrieksweg en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Fabrieksweg 28.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Fabrieksweg 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 225.000
Oranjestraat 8
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
verborgen aangeboden
Bentincksla. 51
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 219.500
Oranjestraat 66
85 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 249.500
Kanaalweg 48
58 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 197.500
Grote Kerks. 86
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 269.000
Amalia van. 35
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 174.500
Oranjestraat 19
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 300.000
Noorderweg 9
79 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 264.500
Grote Kerks. 92
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 475.000
Bentincksla. 109
101 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 1.33 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Hoogeveen 1.76 km · Treinstation
-
Beilen 14.55 km · Treinstation
-
Hardenberg 23.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 406.971
- Waardetrend afgelopen jaar +4.67%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Fabrieksweg 28?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoogeveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Fabrieksweg 28 op € 270.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hoogeveen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Fabrieksweg 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.