7901 TA Hoogeveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Toldijk in Hoogeveen ligt dit karakteristieke herenhuis. Toldijk 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.577 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Rustig wonen in Hoogeveen, dan is dit de buurt die je zoekt. Toldijk 25 is gelegen in de fijne buurt Wijk 62 Industrie- en verspreide gebieden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoogeveen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Toldijk 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Toldijk 25 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toldijk en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Toldijk 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Toldijk 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 435.000
Europaweg 24
123 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Nobelstraat 4
120 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Hoogeveense. 23
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 525.000 k.k.
Schooldijkje 70-A
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 380.000
Vlaskamp 1
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
van Limburg. 6
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Nobelstraat 6
200 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Langedijk 24
133 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Eenendertig. 35
184 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 530.000
Rechtuit 57
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoogeveen schatten we de waarde van Toldijk 25 nu tussen € 583.000 en € 678.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Toldijk 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
